Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage in Gänserndorf-Süd

Dieses neuwertige Haus in Gänserndorf-Süd bietet Ihnen eine ruhige, familienfreundliche Lage in zweiter Reihe, eingebettet in einer 30er Zone. Es befindet sich in Gehweite zu Kindergärten, Schulen, mehreren Spielplätzen, der Kirche und einem SPAR als Nahversorger.
Die nächste Bushaltestelle, die sie bequem und schnell nach z.B. Gänserndorf-Stadt, Gänserndorf Bahnhof oder sogar bis zur U-Bahn-Station U1 Aderklaaer Straße bringt, ist nur 180 m entfernt.
Die umliegenden Bahnhöfe sind in wenigen Minuten per Auto erreichbar, außerdem benötigt man etwa 15 Minuten bis zum Autobahnanschluss „Süßenbrunn“ Richtung Wien.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist ein Niedrigenergiehaus, dies sorgt für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort
Mit insgesamt 90 qm Wohnfläche ist es hell und lichtdurchflutet, dank des offenen Grundrisses und der großen Fensterfronten mit Rafstore. Die moderne EWE-Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet, und die Elektro-Heizung sorgt für Wärme. Für besonders gemütliche Abende oder perfekt für die Übergangszeit, gibt es außerdem einen Palletts-Ofen.
Zudem verfügt das Haus über ein WC und einen Technik/Abstellraum im 43 am großen Untergeschoss.
Wenn Sie die Treppen zum Wohnbereich hochgehen, finden Sie ein 7,2 qm großes Badezimmer mit Eck-Badewanne und WC, ein 10 qm mit Klimaanlage ausgestattetes Schlafzimmer mit 2,7 qm begehbarem Kleiderschrank und ein weiteres Schlafzimmer mit 23,8 qm.
Der Garten mit ca. 40 qm großer Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet das 9 qm große Gartenhaus.
Da keines der benachbarten Häuser Fenster in Richtung des Gartens hat, sind sie auch komplett vor fremden Blicken geschützt.
Das gesamte Grundstück umfasst 330 qm, ist umzäunt und zusätzlich mit Kirschlorbeer-Hecken auf der Terrasse begrünt.
Das Haus verfügt über einen privaten PKW-Stellplatz.