großzügiges Büro beim Lycee - befristet

Büro beim Lycee/ Servitenviertel: Sehr großzügig gestaltete Dachmaisonette in traumhafter Lage des 9.Bezirks:

VIDEO: https://youtu.be/moMaVfaMayg

LAGE
Das Servitenviertel mit seinen Geschäften, Restaurants, Supermärkten liegt direkt vor der Türe. Die öffentliche Anbindung (U4, 40A, D) ist ausgezeichnet - auch mit einem kurzen Spaziergang erreicht man leicht das Stadtzentrum.

OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoß dieses schönen Jahrhundertwendehauses und bietet auf 2 Ebenen folgende Räume:

>Ebene 1:
.zentrales Vorzimmer
.großer Raum mit Terrasse und Wendeltreppe
.separate Küche mit Fenster
.3 Räume
.Wannenbad mit Dusche + WC + Bidet
.Gäste-WC
.Wirtschaftsraum

>Ebene 2:
.großer Raum mit ca 24,30m² Terrasse
.ein weiterer Raum
.Wannenbad mit WC

Ausstattung:
.Parkettböden
.Marmorbäder
.ca. 30m² Terrassenflächen
.Kühlung wird eingebaut

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 3MM + 20% MwSt
Vergebührung: gemäß gesetzl. Vorgaben
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This very big office is situated on the attic of an old style building in best location of the 9th district: called Servitenviertel.

LOCATION
Public transport (U4, 40A, D), shops, restaurants, French school, etc are just around the corner.

PROPERTY
The apartment itself has following rooms:

>Level 1:
.entree
.large room with terrace and spiral staircase
.separate kitchen with window
.3 rooms
.bathroom with shower + toilet + bidet
.guest toilet
.utility room

>Level 2:
.large room with approx. 24.30m² terrace
.another room
.bathroom with toilet

EQUIPMENT
.parquet floors
.marble bathrooms
.approx. 30m² terrace areas
.cooling will be installed

equipment:
.wooden and tiled floors
.30m² terrace
.cooling system will be installed

COSTS
rent: general maintenance cost and VAT included
deposit: 3 gross rents
commission: 3 rents + 20% VAT
stamp fee: recording the law