- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Coiffeur Salon Nähe Musiktheater zu mieten! Sofort starten!
2.979 €
133 m²
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Blumauerstrasse, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.978,79 €
Preis pro m²22,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.482,33 €
USt. Gesamtbelastung496,46 €
Monatliche Kosten333,91 €
Miete2.204,07 €
USt. Miete440,81 €
Betriebskosten278,26 €
USt. Betriebskosten55,65 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution10.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Altbau
Nutzfläche 132,88 m²
Verkaufsfläche 132,88 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
180 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
BEAUTY - FRISEUR - STUDIO - ATELIER
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 132,88 m²
Geschäftsfläche: ca. 67,49 m²
Nebenflächen: ca. 65,39 m²
Raumaufteilung: siehe Planskizze
Stockwerk: EG, UG
WC Anlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: € 16,60
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese bisher als Friseursalon genutzte Geschäftsfläche wartet darauf wieder zum Leben erweckt zu werden!
Einerseits ideal für Schnellstarter im Beautybereich aber auch für Retail- oder Bürozwecke.
Eine Verkaufsfläche mit ca. 67 m² und ein Untergeschoss mit ca. 65m² für Lager oder Umkleiden bieten Platz für Ihre Ideen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Geschäftslokal in der Blumauerstrasse befindet sich in nächster Nähe zum Musiktheater am Volksgarten. Das Objekt ist nur wenige Gehminuten vom Linzer Hauptbahnhof gelegen und selbstverständlich öffentlich mit Straßenbahn und Bus gut erreichbar. Parkmöglichkeiten gibt es in der Kurzparkzone vor dem Geschäftslokal sowie in der Parkgarage des Musiktheaters.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Schaufenster: ja
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Teeküche: möglich
Barrierefrei: nein
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 16,60 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.204,07 / Monat
Betriebskosten: € 2,10 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 278,26 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2204,07 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 278,26 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 496,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2978,79
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 180.43 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 132,88 m²
Geschäftsfläche: ca. 67,49 m²
Nebenflächen: ca. 65,39 m²
Raumaufteilung: siehe Planskizze
Stockwerk: EG, UG
WC Anlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: € 16,60
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese bisher als Friseursalon genutzte Geschäftsfläche wartet darauf wieder zum Leben erweckt zu werden!
Einerseits ideal für Schnellstarter im Beautybereich aber auch für Retail- oder Bürozwecke.
Eine Verkaufsfläche mit ca. 67 m² und ein Untergeschoss mit ca. 65m² für Lager oder Umkleiden bieten Platz für Ihre Ideen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Geschäftslokal in der Blumauerstrasse befindet sich in nächster Nähe zum Musiktheater am Volksgarten. Das Objekt ist nur wenige Gehminuten vom Linzer Hauptbahnhof gelegen und selbstverständlich öffentlich mit Straßenbahn und Bus gut erreichbar. Parkmöglichkeiten gibt es in der Kurzparkzone vor dem Geschäftslokal sowie in der Parkgarage des Musiktheaters.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Schaufenster: ja
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Teeküche: möglich
Barrierefrei: nein
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 16,60 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.204,07 / Monat
Betriebskosten: € 2,10 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 278,26 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2204,07 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 278,26 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 496,46
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Gesamtbetrag € 2978,79
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Heizwärmebedarf: 180.43 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
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