5204 Straßwalchen
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.300 €
Preis pro m²19,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.083,33 €
USt. Gesamtbelastung216,67 €
Monatliche Kosten150 €
Miete958,33 €
USt. Miete191,67 €
Betriebskosten125 €
USt. Betriebskosten25 €
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Merkmale
Gastronomie
Nutzfläche 68 m²
Gastrofläche 68 m²
Beschreibung
Provisionsfrei - Tolles Geschäftslokal/Bistro in gut frequentierter Lage von Straßwalchen zu vermieten.
Das Lokal umfasst 68m² und ist aktuell in zwei Bereiche aufgeteilt wobei eine Zusammenlegung der beiden Räume machbar wäre. Des Weiteren befinden sich ein WC sowie ein Abstellraum im hinteren Bereich des Hauses. Ein weiteres Highlight sind die beiden breiten Schaufenster.
Hinweis: das Lokal wird leer, d.h. ohne Gastroeinrichtung und Mobiliar vermietet.
Kaution: 3 BMM
Verfügbar ab: 01.01.2025
Mietdauer: befristet nach Vereinbarung
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Mietzins: € 1.150.- inkl. USt.
Betriebs- und Heizkosten (exkl. Strom, Internet, TV, Telefon): ca. 150.-
Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten (exkl. Strom, Internet, TV, Telefon): € 1.300.-
Straßwalchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 8.000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine neue Mittelschule und ein Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG). An der Südwand der neuen Mittelschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Die Westbahnstrecke sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Salzburg und Mattighofen/Braunau.
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 958,33 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 125 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 216,67
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Gesamtbetrag € 1300
Das Lokal umfasst 68m² und ist aktuell in zwei Bereiche aufgeteilt wobei eine Zusammenlegung der beiden Räume machbar wäre. Des Weiteren befinden sich ein WC sowie ein Abstellraum im hinteren Bereich des Hauses. Ein weiteres Highlight sind die beiden breiten Schaufenster.
Hinweis: das Lokal wird leer, d.h. ohne Gastroeinrichtung und Mobiliar vermietet.
Kaution: 3 BMM
Verfügbar ab: 01.01.2025
Mietdauer: befristet nach Vereinbarung
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Mietzins: € 1.150.- inkl. USt.
Betriebs- und Heizkosten (exkl. Strom, Internet, TV, Telefon): ca. 150.-
Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten (exkl. Strom, Internet, TV, Telefon): € 1.300.-
Straßwalchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 8.000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine neue Mittelschule und ein Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG). An der Südwand der neuen Mittelschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Die Westbahnstrecke sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Salzburg und Mattighofen/Braunau.
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 958,33 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 125 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 216,67
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Gesamtbetrag € 1300
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Family in StraßwalchenFrau Rosina Maria Riess
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RE/MAX Family in Straßwalchen
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