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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Café in attraktiver Lage des ersten Bezirks mit Schanigarten zu vermieten!

7.020
 
343 m²8 Zimmer
Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1010 Wien
Das Objekt befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage des historischen 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung ist geprägt von kulturellen Einrichtungen wie dem konzerthaus Wien und der Albertina, die regelmäßige Besucher anziehen. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit der U-Bahnstation Karlsplatz( U1, U2, U4) in unmittelbarer Nähe, erleichtern den Zugang zu der Liegenschaft für Kunden von Nah und Fern. Zusammengefasst profitiert das Objekt von der erstklassigen Lage, die sowohl kulturell als auch geschäftlich interessant ist. Es ist bestens positioniert um eine breite Zielgruppe anzusprechen und sich als fester Bestandteil der Wiener Kaffeehauskultur zu etablieren.

Laufende Kosten

Miete7.020,4 €
Preis pro m²20,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto7.541,86 €
USt. Gesamtbelastung1.508,37 €
USt. Miete1.404,08 €
Betriebskosten521,46 €
USt. Betriebskosten104,29 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

unbefristet
Café
Baujahr 1850, Altbau, Gepflegt, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 342,82 m²
Gastterrasse
8 Zimmer
1 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Dusche

Beschreibung

Café in attraktiver Lage des ersten Bezirks zu vermieten!

Die gegenständige Liegenschaft befindet sich im straßenseitig im Erdgeschoss des im 19. Jahrhundert errichtete Gründerzeithaus im ersten Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal verfügt über eine Fläche von ca. 345 m² Nutzfläche auf zwei Etagen im Erdgeschoss und ersten Stock des Hauses.

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

  • Erdgeschoss
  • Schanigarten
  • 2 Gasträume
  • Verkaufsraum 
  • Küche 
  • Lagerraum
  • Kühlhaus
  • 1. Stock
  • Gastraum
  • 2 WC
  • Laubengang
  • 2 Büro
  • Badezimmer

Zusätzlich zu den ca. 345 m² Nutzfläche kann im Sommer ein Schanigarten vor dem Lokal aufgebaut werden. Das ehemalige Café bietet ca. 70 Sitzplätze. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gasträume und die Bar bzw. der Verkaufsraum. Die vollausgestattete Küche, das Lager und das Kühlhaus befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft.

Der erste Stock kann über eine Treppe erreicht werden und gliedert sich in zwei Büroräume, einen weiteren Gastraum für geschlossene Gesellschaften oder kleine Feiern, die WC´s und ein Badezimmer für Mitarbeiter.

Bei Interesse werden Ihnen selbst verständlich alle weiterführenden Unterlagen übermittelt!

Nebenkosten:

  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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