TOPZUSTAND + mit 70m² GARTEN + ALTBAU + Nahe ROCHUSMARKT & GRÜNER PRATER!

In NUR zwei Minuten Entfernung vom ROCHUSMARKT befindet sich diese HOCHWERTIGE und GUT eingeteilte Altbauwohnung / gemäß Plan 98,60m² Wohnfläche / absolut RUHIG im INNENHOF der Liegenschaft gelegen / Vorraum + Wohnzimmer mit DIREKTEM Ausgang in den rund 70m² großen EIGENGARTEN + geräumige, komplett ausgestattete Wohnküche + 2 Zimmer (eines davon ebenso mit Ausgang in den Garten) + großes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Fenster + 1 WC separat.

WEITERS: Gepflegtes Gründerzeithaus, Baujahr ca. 1900 / ebenerdig mit eigenem GARTEN, von den ca. 70m² Gesamtfläche werden aktuell ca. 40m² als TERRASSE genutzt / hohe Räume, schöne Eichen-Vollholz Parkettböden, diverse Tischlereinbauten und generell sehr hochwertige Innenausstattung / Gasetagenheizung, Fußbodenheizung / OPTIMALE Verkehrsanbindung und generell SEHR GUTE Infrastruktur – U3 Station ROCHUSMARKT in Gehdistanz und ist z.B. die WIENER CITY in rund 10 Minuten erreichbar / das Naherholungsgebiet GRÜNER PRATER (Jesuitenwiese, Hauptallee etc.) ist via der Rotundenbrücke sowie dem Erdberger Steg ebenso SEHR SCHNELL erreichbar / die Wohnung wurde vor ca. 15 Jahren komplett NEU renoviert (Kernsanierung), laufende Instandhaltungen wurden immer prompt durchgeführt und befindet sich die Wohnung dementsprechend in TOPZUSTAND / prinzipiell PROMPT beziehbar.

• ) Zusammengefasst eine Wohnung mit GUTEM Preis-Leistungs-Verhältnis & SICHERE Investition!

• ) PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN!

ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap