Provisionsfrei
Altbau
Balkon
Video Live-Besichtigung

Schöne Familienwohnung mit Balkon nähe Alte Donau!

1.110 €

74 m²3,5 ZimmerBalkon 7 m²

Etage3

Befristung4 Jahre

Kaution3.330 €

Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Kinzerplatz 8, 1210 Wien

Das Haus befindet sich in der Nähe zur Oberen Alten Donau. Innerhalb 10 Gehminuten erreicht man das Strandbad Angelibad, das Arbeiterstrandbad sowie der Wiener Yacht Club sind in 6 Minuten fußläufig erreichbar.
Der Floridsdorfer Bahnhof ist in nur 8 Gehminuten zu erreichen:
U6, S-Bahn (S1, S2, S3, S4, S7, S80), Tram (25, 26, 30, 31), Bus (431, 232, 431)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.110 €

Preis pro m²14,99 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.009,09 €

USt. Gesamtbelastung100,91 €

Miete812,87 €

USt. Miete81,29 €

Betriebskosten196,22 €

USt. Betriebskosten19,62 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution3.330 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Altbau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 74,07 m²

1 Balkon 7 m² ostseitig

3,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

143,46 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,52

Beschreibung

Die vorallem ruhige Wohnung verfügt über 3 Zimmer inkl. Balkonzugang und ist im 3. OG untergebracht.

Raumaufteilung
// Vorraum
// Küche mit großen Abstellraum
// Wohnzimmer mit innenhofseitigem Balkon
// 2 Schlafzimmer
// WC
// Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne
// Balkon

Ausstattung
// Einbauküche ausgestattet mit allen Geräten
// Parkettböden
// Fliesen in den Nassräumen
// Innenliegender Sonnenschutz
// Kellerabteil (allerdings feucht!)
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <900m
Krankenhaus <1.525m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <275m
Universität <550m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <325m
Post <325m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <725m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap