EINFAMILIENVILLA MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN

Die elegante Villa befindet sich in bester Wohngegend am Kaasgraben, die nahegelegenen Weinberge laden zu Spaziergängen ein. Das Haus liegt uneinsichtig inmitten eines großen gepflegten Gartens.

RAUMAUFTEILUNG:
1.EBENE: Vorraum, Wohndiele, Wohnzimmer, Speisezimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Abstellraum, Gäste-WC
2.EBENE: Vorraum, drei große Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf eine Terrasse, Garderobe, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC, Terrasse
MANSARDE: Vorraum, ein großes Zimmer, ein kleines Zimmer mit ensuite Bad, ein weiteres Bad, WC
KELLER: geräumige Waschküche mit Waschmaschine & Trockner, Heizraum, Abstellräume, Garage & Carport (insgesamt 4 Stellplätze)

AUSSTATTUNG:

• Parkettböden
• vollausgestattete Tischlerküche (Bora-Pure Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, Miele Backofen H2680B, Miele Geschirrspüler G4385, Miele Kühl-Kombi KF37122iD)
• neue Bäder
• Klimageräte im Wohnbereich und den Schlafzimmern
• Netzwerkverkabelung im Wohnbereich. Anschluss für Kabelfernsehen & Internet (bis zu 1 Gbit/s down & 80 Mbit/s up) möglich.

Verbrauchsabhängige Kosten (Wasser, Heizung, Strom, Internet, Gartenpflege) sind vom Mieter direkt zu bezahlen.

DISTRICT 19: ELEGANT HOME WITH BEAUTIFUL GARDEN ON KAASGRABEN - FIVE BEDROOMS; THREE BATHROOMS

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap