- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Vielseitig nutzbare Immobilie mit Seeblick
619.000 €
450 m²Garten, Terrasse
Preis / m²1.375,56 €
Grundstücksfläche1.545 m²
Baujahr-
Poetsch Immobilien GmbHHerr Günter Steininger
9220 Velden am Wörther See
Einmalige Kosten
Kaufpreis619.000 €
Kaufpreis pro m²1.375,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Veränderbare Räume
Wohnfläche 450 m²
Nutzfläche 500 m², Grundstücksfläche 1.545 m²
Garten
Terrasse
WG-tauglich
Ausstattung
Fernblick, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
170 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,55
C
Beschreibung
Gästehaus - Privathaus/Privathäuser - Bauträgerobjekt/Wohnbau - alles ist möglich !
Widmung: Bauland-Wohngebiet
DIGITALER ANGEBOTSPROZESS:
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.
Der Startpreis beträgt € 619.000,-
--------------------------------------------------
Die Liegenschaft besteht aus 2 Häusern, die momentan als Gästehäuser Zimmer bzw. Appartements vermieten!
Die Gebäude sind ostseitig ausgerichtet und verfügen über großzügige Balkon- u. Terrassenflächen mit SEEBLICK!
Das ältere Gebäude wurde im Zeitraum 1976-1978 errichtet, 2005-2007 wurde ein Anbau und der Dachgeschossausbau gemacht.
Dieses Haus hat eine Nutzfläche von ca. 358 m² zuzüglich Heizraum, Garage u. Schleuse (zusammen ca. 50 m²)
In diesem Teil befinden sich 4 Doppelzimmer (teilweise renovierungsbedürftig) und 2 Ferienwohnungen/Appartements, Frühstücksraum, 2 Privaträume (könnten auch an Gäste vermietet werden) und eine Küche.
Ein weiteres Gebäude wurde 2010/2011 errichtet und umfasst 2 schöne Appartements mit ca. 53,56 m² und ca. 66,79 m².
Weiters gibt es hier noch einen Kellerraum welcher ebenfalls als Gästezimmer verwendet werden könnte!
Insgesamt sind etwa 24 Betten vorhanden!
Beheizt werden die Immobilien mittels Öl-Zentralheizung und Einzelöfen. Im "Altbau" gibt es Heizkörper und im neueren Gebäude eine Fußbodenheizung.
Ortswasseranschluss, Kanalanschluss und SAT-TV sind vorhanden!
Die Bäder wurden zum Großteil renoviert!
Eine große Parkfläche bietet genügend Platz für Gäste oder eventuelle Erweiterungen!
Vorstellbar wäre hier natürlich weiterhin eine Nutzung als Gästehaus, Umbau auf 1 - 2 Privatwohnhäuser ohne oder in Kombination mit Gästevermietung oder event. sogar Umbau auf Wohnungen!
Teilweise besteht Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf (Feuchtigkeit), aber grundsätzlich ist die Gebäudesubstanz in gutem Zustand!
Für Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55
Widmung: Bauland-Wohngebiet
DIGITALER ANGEBOTSPROZESS:
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.
Der Startpreis beträgt € 619.000,-
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Die Liegenschaft besteht aus 2 Häusern, die momentan als Gästehäuser Zimmer bzw. Appartements vermieten!
Die Gebäude sind ostseitig ausgerichtet und verfügen über großzügige Balkon- u. Terrassenflächen mit SEEBLICK!
Das ältere Gebäude wurde im Zeitraum 1976-1978 errichtet, 2005-2007 wurde ein Anbau und der Dachgeschossausbau gemacht.
Dieses Haus hat eine Nutzfläche von ca. 358 m² zuzüglich Heizraum, Garage u. Schleuse (zusammen ca. 50 m²)
In diesem Teil befinden sich 4 Doppelzimmer (teilweise renovierungsbedürftig) und 2 Ferienwohnungen/Appartements, Frühstücksraum, 2 Privaträume (könnten auch an Gäste vermietet werden) und eine Küche.
Ein weiteres Gebäude wurde 2010/2011 errichtet und umfasst 2 schöne Appartements mit ca. 53,56 m² und ca. 66,79 m².
Weiters gibt es hier noch einen Kellerraum welcher ebenfalls als Gästezimmer verwendet werden könnte!
Insgesamt sind etwa 24 Betten vorhanden!
Beheizt werden die Immobilien mittels Öl-Zentralheizung und Einzelöfen. Im "Altbau" gibt es Heizkörper und im neueren Gebäude eine Fußbodenheizung.
Ortswasseranschluss, Kanalanschluss und SAT-TV sind vorhanden!
Die Bäder wurden zum Großteil renoviert!
Eine große Parkfläche bietet genügend Platz für Gäste oder eventuelle Erweiterungen!
Vorstellbar wäre hier natürlich weiterhin eine Nutzung als Gästehaus, Umbau auf 1 - 2 Privatwohnhäuser ohne oder in Kombination mit Gästevermietung oder event. sogar Umbau auf Wohnungen!
Teilweise besteht Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf (Feuchtigkeit), aber grundsätzlich ist die Gebäudesubstanz in gutem Zustand!
Für Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichPoetsch Immobilien GmbHHerr Günter Steininger
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