Innenstadtwohnung in Wolfsberg - Traumzuhause oder hervorragende Investitionsmöglichkeit

*** Innenstadtwohnung in Wolfsberg - Traumzuhause oder hervorragende Investitionsmöglichkeit ***

Diese beeindruckende Wohnung im Herzen von Wolfsberg bietet nicht nur ein wundervolles Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf vier gemütliche Zimmer, ist diese Immobilie ideal für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

Details zur Wohnung:
•Wohnfläche: ca. 110 m²
•Zimmer: 4 gemütliche Zimmer
•Küche-Essbereich: Geräumige und moderne Küche mit Essbereich
•Badezimmer: Renoviertes Badezimmer mit separatem WC, zusätzliches WC vorhanden
•Lage: 1. Stock, bequem mit dem Aufzug bis zum Keller erreichbar
•Kellerabteil: Praktisches Abteil für zusätzlichen Stauraum
•Parkplatz: Eigener Parkplatz im Innenhof, zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Nähe
•Heizung: Effiziente Fernwärme mit Heizkörpern
•Zustand: Komplett renoviert

Lage:
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht einen mühelosen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Trotz der lebhaften Innenstadtlage bietet die Wohnung eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Besonderheiten:
•Kein Balkon: Auch wenn die Wohnung keinen Balkon hat, kompensieren die Nähe zu öffentlichen Parks und Grünflächen diesen Aspekt.
•Renoviert: Die gesamte Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist in einem ausgezeichneten Zustand.
•Zukunftssichere Investition: Aufgrund der zentralen Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Wolfsberg ist diese Wohnung eine lohnende Investitionsmöglichkeit.

Fazit:
Diese charmante Innenstadtwohnung in Wolfsberg ist eine wahre Perle. Sie vereint eine ausgezeichnete Lage mit großzügigem Wohnkomfort und bietet eine hervorragende Chance für eine lohnende Investition. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück zu besichtigen und sich selbst von seinen zahlreichen Vorzügen zu überzeugen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39

Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at