- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Villa
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
6300 Wörgl
In einer der schönsten Lagen von Wörgl - umgeben von Wiesen und Feldern - ruhig und idyllisch - mit Bergblick - und doch zentral - ca. 3 min ins Zentrum - in rund 6 Minuten sind Sie auf der Autobahn Richtung Innsbruck oder Salzburg/München.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.792 €
Preis pro m²7,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.330 €
USt. Gesamtbelastung462 €
Miete3.750 €
USt. Miete375 €
Miete4.125 €
Betriebskosten290 €
USt. Betriebskosten29 €
USt. Sonstige Kosten58 €
Einmalige Kosten
Provision: 1 BMM zzgl. 20 % MwSt. bei einem MV auf 3 Jahre
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: nach Vereinbarung
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Villa
Baujahr 2007, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 638,9 m²
Grundstücksfläche 2.500 m²
1 Terrasse
2 Balkone, nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, Garten, Terrasse
8 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 5 Toiletten
3 Parkplätze
3 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Die gesamte Immobilie ist hochwertigst ausgestattet und wird komplett eingerichtet übergeben:
Eichenfußböden, exklusive Fliesen und Feinsteinzeug, 1 moderner Kamin und vieles mehr.
Ein absolutes Highlight ist die komplett ausgestattete Designerküche von Gaggenau, welche über einen zusätzlichen Zubereitungsbereich und eine Kühlzelle verfügt.
Garage mit Platz für drei Kraftfahrzeuge.
Ein rundum stimmiges Gesamtpaket!
Es sind sämtliche Gartengeräte vorhanden - unter anderem auch ein Roboter-Rasenmäher. Wenn gewünscht kann der derzeitige Hausmeister übernommen werden.
Der Technikraum und ein separater Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls im Erdgeschoss zu finden.
Eichenfußböden, exklusive Fliesen und Feinsteinzeug, 1 moderner Kamin und vieles mehr.
Ein absolutes Highlight ist die komplett ausgestattete Designerküche von Gaggenau, welche über einen zusätzlichen Zubereitungsbereich und eine Kühlzelle verfügt.
Garage mit Platz für drei Kraftfahrzeuge.
Ein rundum stimmiges Gesamtpaket!
Es sind sämtliche Gartengeräte vorhanden - unter anderem auch ein Roboter-Rasenmäher. Wenn gewünscht kann der derzeitige Hausmeister übernommen werden.
Der Technikraum und ein separater Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls im Erdgeschoss zu finden.
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
107 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,27
C
Beschreibung
Lassen Sie sich verzaubern von dieser exklusiven Landhaus-Villa in Wörgl. Über 600qm Nutzfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten ein besonderes Ambiente auf höchstem Niveau. Hier gehts zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/n1TD
Über die großzügige Vorfahrt mitten durch eine idyllische Parkanlage gelangen Sie direkt zum Hauseingang.
Treten Sie ein, dieses Haus heisst Sie mit seiner exklusiven & stillvollen Ausstattung Willkommen!
Von den Bodenbelegen über die Türstöcke bis hin zur Küche, hier wurde an nichts gespart.
Das Erdgeschoss stellt den Mittelpunkt des Hauses dar - Vorraum mit angrenzender großzügiger Einbaugarderobe und Gäste-WC, sowie ein großzügiger und heller Eingangsbereich der über beide Geschosse offen ist und zusätzlich mit Tageslicht das Haus und den Aufgangsbereich erhellt.
Weiters befindet sich hier der Wohn- und Essbereich, räumlich gegliedert durch den verglasten Kamin und trotzdem offen gestaltet. Genießen Sie die gemütliche Atmosphäre im Kreise Ihrer Familie und Freunde.
Die großzügigen Fenster sorgen neben der hohen Decken für lichtdurchflutetes Wohnen und ein hervorragendes Raumklima!
Draußen erwartet Sie eine traumhafte Gartenanlage mit sonniger Terrasse, überdachtem Pool sowie einem angegliederten Sauna- und Fitnesshaus mit Dusche und WC. Dieser Luxus erwartet Sie in absoluter Ruhelage, umgeben von Feld und Wiese mit Blick auf die Berge.
Zurück zum Innenbereich der Immobilie - über das offene Stiegenhaus mit einer Bildergalerie geht es zu den insgesamt 6 Zimmern ins 1. OG:
• ein Büro mit Lichthof zum Wohnbereich im EG
• großzügiges Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie Bad mit Dusche und WC
• Schlafzimmer mit einer 16 qm großen Ankleide, seperatem WC, sowie einer eigenen Badeoase mit freistehender Badewanne und Regendusche, hier sind Ruhe und Entspannung garantiert!!!
• kleines Zimmer mit ca. 8,5 qm
• Gästezimmer, ebenfalls mit eigenem Bad mit Dusche und WC
• alle Räume mit Zugang zum Balkon
• Abstell- und Technikraum
• ein weiteres Hightlight ist der ausgebaute Dachraum mit 70 qm Fläche - bisher wurde dieser Raum als weiterer Wohnbereich genützt - von hier aus gelangen Sie über die Treppe direkt zur Garage.
Ob im exklusiv ausgestatteten Innenbereich, auf einer der sonnigen Terrassen oder im wunderschön angelegten Garten..... diese "Traum-Immobilie" bietet Ihnen ein "Zuhause der Extraklasse"
Hier gelangen Sie zum virtuellen 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/DqjQ
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor - HWB 107 kWh/qm, fGEE 1,27
Über die großzügige Vorfahrt mitten durch eine idyllische Parkanlage gelangen Sie direkt zum Hauseingang.
Treten Sie ein, dieses Haus heisst Sie mit seiner exklusiven & stillvollen Ausstattung Willkommen!
Von den Bodenbelegen über die Türstöcke bis hin zur Küche, hier wurde an nichts gespart.
Das Erdgeschoss stellt den Mittelpunkt des Hauses dar - Vorraum mit angrenzender großzügiger Einbaugarderobe und Gäste-WC, sowie ein großzügiger und heller Eingangsbereich der über beide Geschosse offen ist und zusätzlich mit Tageslicht das Haus und den Aufgangsbereich erhellt.
Weiters befindet sich hier der Wohn- und Essbereich, räumlich gegliedert durch den verglasten Kamin und trotzdem offen gestaltet. Genießen Sie die gemütliche Atmosphäre im Kreise Ihrer Familie und Freunde.
Die großzügigen Fenster sorgen neben der hohen Decken für lichtdurchflutetes Wohnen und ein hervorragendes Raumklima!
Draußen erwartet Sie eine traumhafte Gartenanlage mit sonniger Terrasse, überdachtem Pool sowie einem angegliederten Sauna- und Fitnesshaus mit Dusche und WC. Dieser Luxus erwartet Sie in absoluter Ruhelage, umgeben von Feld und Wiese mit Blick auf die Berge.
Zurück zum Innenbereich der Immobilie - über das offene Stiegenhaus mit einer Bildergalerie geht es zu den insgesamt 6 Zimmern ins 1. OG:
• ein Büro mit Lichthof zum Wohnbereich im EG
• großzügiges Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie Bad mit Dusche und WC
• Schlafzimmer mit einer 16 qm großen Ankleide, seperatem WC, sowie einer eigenen Badeoase mit freistehender Badewanne und Regendusche, hier sind Ruhe und Entspannung garantiert!!!
• kleines Zimmer mit ca. 8,5 qm
• Gästezimmer, ebenfalls mit eigenem Bad mit Dusche und WC
• alle Räume mit Zugang zum Balkon
• Abstell- und Technikraum
• ein weiteres Hightlight ist der ausgebaute Dachraum mit 70 qm Fläche - bisher wurde dieser Raum als weiterer Wohnbereich genützt - von hier aus gelangen Sie über die Treppe direkt zur Garage.
Ob im exklusiv ausgestatteten Innenbereich, auf einer der sonnigen Terrassen oder im wunderschön angelegten Garten..... diese "Traum-Immobilie" bietet Ihnen ein "Zuhause der Extraklasse"
Hier gelangen Sie zum virtuellen 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/DqjQ
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor - HWB 107 kWh/qm, fGEE 1,27
Anbieter:in
GewerblichImmoAllianz GmbHHerr Mark Bondorfer
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