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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Parkblick Wohnungen: Stadtoase im Grünen 29/2/19

539.194
 
89 m²4 ZimmerTerrasse 12 m²
Preis / m²6.061,77 €
Etage3
Projektstatus-
Ge­mein­nüt­zi­ge Bau-, Woh­nungs- und Sied­lungs­ge­nos­sen­schaft in Wr. Neu­dorf "WNG" eGen.m.b.H.Herr Florian Kramberger-Bacher
2351 Wiener Neudorf
Auf die guten Verbindungen kommt es an. Der Standort vereint perfekt die Vorteile einer Vorstadt mit der Nähe zur Natur und zur Stadt. Der
Bahnhof Wiener Neudorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Müssen Sie aber nicht, da Nahversorger, Kinderbetreuungs‐ und Ausbildungsstätten sowie der historische Ortskern von Wiener Neudorf fußläufig
erreichbar sind. Es gibt auch viele öffentliche Freiflächen, insbesondere den nahe gelegenen Rathaus‐ oder Klosterpark, sowie ein Freizeitzentrum, großzügige Kinderspielplätze und einen Gemeindeteich, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt bieten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis539.194,06 €
Kaufpreis pro m²6.061,77 €
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Merkmale

Verfügbar ab 1.5.2024
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 88,95 m²
1 Terrasse 11,79 m²
Loggia
4 Zimmer
Kellerfläche 2,07 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
32,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Smartes und zeitloses Design.

Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach‐) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.

Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt.

Ausstattung

Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung
besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität.
Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn‐ und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden.

Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inkludiert.

Weitere Informationen finden Sie in der Bau‐ und Ausstattungsbeschreibung.

Dieses Objekt ist Freifinanziert.

alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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