Provisionsfrei
Parkplatz
Garten
Video Live-Besichtigung

SINGLEWOHNUNG IN DÖBLINGER BESTLAGE

940 €

39 m²2 ZimmerGarten

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Armbrustergasse, 1190 Wien

Das Objekt befindet sich in 1190 Wien, Armrustergasse 7. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Hohe Warte und Grinzinger Straße. Kallenberg und Nußberg sind in der näheren Umgebung.
Die Nahversorgung ist durch die Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetriebe des 19. Bezirks sehr gut abgedeckt.
Verkehrsanbindungen 38A und 37.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten940 €

Preis pro m²24,04 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto854,55 €

USt. Gesamtbelastung85,45 €

Miete706,74 €

USt. Miete70,67 €

Betriebskosten147,81 €

USt. Betriebskosten14,78 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2019, Neubau, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 39,1 m²

Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage, Dusche, Klimatisiert, Gartennutzung, Swimmingpool

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

2 ZIMMER SINGLE LOFT MIT TOP AUSSTATTUNG UND GEMEINSCHAFTSPOOL

Das Objekt befindet sich in 1190 Wien, Armrustergasse 7 in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Heurigen.
Die 2-Zimmer Loft-Wohnung befindet sich im 1. Stock, sowie dem 1. Dachgeschoß.
Aufgrund des loftartigen Grundrisses eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles und Pendler.

Raumaufteilung

1. Ebene
// Zimmer mit hochwertiger Küchenzeile und WM Anschluss
// Badezimmer mit waklin Dusche und Toilette
// Zimmer mit hochwertiger Küchenzeile und Waschmaschinenanschluß

2. Ebene
// Wohn/Schlafbereich

Ausstattung
Die Wohnung wird schlüsselfertig inkl. Küche übergeben und verfügt über hochwertige Ausstattung. Der Boden wurde mit einem schönen Parkettboden versehen, das Badezimmer wurde mit geschmackvollem Feinsteinzeug verfliest und mit schöner Sanitärausstattung ausgestattet. Die moderne Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten (Kühlschrank, 2 Platten Cerankochfeld, Geschirrspüler) ausgestattet.

Das Haus verfügt über einen außenliegenden Gemeinschaftspool mit Liegefläche.

Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Für die Heizung wird eine Akontozahlung in der Höhe von € 30,97.- inkl. Ust. vorgeschrieben.

Garage
Zur Wohnung gehört eine Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher für € 135.- inkl. BK & Ust. dazu gemietet wird.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap