*TOP* -Anleger und Starterwohnung: 2 Zimmer im Dachgeschoss mit privater Süd-Ost-Terrasse und Garagenplatz

Hinweis:

Manche der Fotos dieser Liegenschaft wurden zur Veranschaulichung des Potentials der Immobilie mittels virtuellem homestaging bearbeitet. Diese Fotos sind gekennzeichnet.

3003 Gablitz

Hauersteigstraße 3a

Ideale Anleger- und Starterwohnung: 2 Zimmer im Dachgeschoss mit privater Süd-Ost-Terrasse und Garagenplatz

BJ 1996 - HWB 134

2. Stock (Letztstock) ohne Lift

Ca. 44m² freundliche Wohnflächen plus ca. 6m² Dachterrasse und KFZ-Garagenplatz (Doppelparker oben) im Eigentum

Vorraum mit Stauraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC extra, Wohnküche mit Ausgang auf die Dachterrasse und Kaminanschluss, Schlafzimmer

Heizung und Warmwasser mit Gas

Garagenplatz für einen PKW in Form eines Doppelparkers oben

Highlights:

• ideale Single- oder Starterwohnung

• ruhige, von der Hauptstraße zurückversetzte Lage

• reichlich Stauraum in der Wohnung

• renovierte, uneinsehbare Dachterrasse mit Grünblick und viel Privatsphäre

• hohe, helle Räume

• Supermärkte, vielfältige Gastronomie, medizinische Versorgung, Bildungsstätten, Freizeiteinrichtungen, Kultur- und Sportstätten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs im Gablitzer und Purkersdorfer Zentrum

• 2 Autobus-Haltestellen in unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses

• nur wenige Autominuten zur Wiener Stadtgrenze und ins Auhofcenter mit Shopping, Gastronomie und Entertainment

...diese Eigentumswohnung in bester Lage von Gablitz stellt eine einmalige Gelegenheit für Singles, Paare und/oder Anleger dar – perfekt als gemütlicher Wohnsitz oder als günstiges Investitionsobjekt beim Vermieten…

Kaufpreis € 159.000,-

BK: ca. € 215,- / mtl. inkl. Rücklage

Rücklage per 01.01.2024 ca. € 20.300,-