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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

2er WG-möglich / helle, unbefristete Hauptmiete / 3. Stock ohne Lift /Grinzinger Allee (Top 9)

848
 
64 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Etage3
Befristung-
Kaution2.550 €
Gabriele Dürler NEW Immobilien OGIsaiah Honetz
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Grinzinger Allee, 1190 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten848,46 €
Preis pro m²13,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto771,33 €
USt. Gesamtbelastung77,13 €
Miete599 €
USt. Miete59,9 €
Betriebskosten172,33 €
USt. Betriebskosten17,23 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.550,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab per sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1934, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 63,87 m²
1 Balkon 4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
171,2 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Zur unbefristeten Hauptmiete gelangt eine helle Zweizimmerwohnung. Die 61,65m²  große Wohnung befindet sich im 4 Stock(kein Aufzug), eines gepflegten Altbaues,  Bj.1934. Der Grünblick, sowie der gartenseitige Südbalkon tragen zur angenehmen Atmosphäre der Wohnung  bei.

  • zentrales Vorzimmer
  • verflieste Badezimmer mit Dusche und Fenster,
  • separate Toilette
  • Küche  inkl. Herd, mit einem Fenster; Platz für eine kleinen Frühstücksplatz
  • Abstellraum
  • zwei Zimmer
  • Balkon ist über eines der Zimmer zu begehen
  • Das Zimmer mit Balkon geht auf die Grinzinger Allee, das 2. Zimmer geht in die Iglaseegasse,

Die Zimmer sind zentral begehbar, daher ist die Wohnung auch für eine zweier WG geeignet. Sehr gute Infrastruktur, alle wichtigen Geschäfte vor der Türe sowie  Sonnbergmarkt, Rudolfiinerhaus und Bus/Straßenbahn: 38, 39a, S 45 in Fussnähe

Der Mietpreis beträgt monatlich € 848,46  inkl Betriebskosten und Ust, exkl Strom, Heizung und Warmwasser. Unbefristeter Mietvertrag! Kaution 3 Monatsmieten, KEINE Provision nach dem Erstauftragsgeberprinzip.

Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. 

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über die Plattform, DANKE! Sollten Sie weitere Fragen haben kontaktieren Sie bitte  Frau Ricarda Honetz Telefonnummer Anbieter kontaktieren. Ich bin bis 18. August nicht erreichbar, Termin ab 20. August möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichGabriele Dürler NEW Immobilien OGIsaiah Honetz
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