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Provisionsfrei
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
Einzigartige 5-Zimmer Altbau-Wohnung im Servitenviertel in 1090 Wien zu mieten
3.958 €
198 m²5 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution11.874,45 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1090 Wien
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von netten Restaurants befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Der nahe gelegene Donaukanal bietet die Möglichkeit zum Laufen und Radfahren. Durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien D und 71, sowie zur U2, U4 und zur Buslinie 40A ist die Wohnung bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.958,15 €
Preis pro m²20,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.598,32 €
USt. Gesamtbelastung359,83 €
Miete3.163,36 €
USt. Miete316,34 €
Betriebskosten434,96 €
USt. Betriebskosten43,5 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution11.874,45 €
Hallo neues Zuhause!
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Die Wohnung ist mit hochwertigem Fischgrätparkett, einer Komplettküche und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
153,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,63
E
Beschreibung
In einem prachtvollen Altbau an der Berggasse mitten im Servitenviertel, befindet sich im 3. Obergeschoß diese einzigartige 5-Zimmer Altbau-Wohnung - beziehbar ab Oktober 2024 Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit charmantem Erker, separate, voll ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und en-suite Badezimmer mit Wanne und WC, ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC, ein Abstellraum sowie zwei extra WC.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. Aufgrund von kleineren Sanierungsarbeiten nach Auszug der derzeitigen Mieter, ist die Wohnung ab 01.10.2024 beziehbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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