Zentrumsnähe - 2 helle Zimmer, 60m², Neubauwohnung in 1020 Wien

Die ca. 60 m² 2 Zimmerwohnung im 1. Liftstock in einem Neubau (1960) ist nach Süden ausgerichtet und somit hell und sonnig.

Derzeit ist die Wohnung noch bis 2024 vermietet, Mieteinnahmen derzeit EUR 9.562,56 p.a.

Aufteilung:

• Vorraum

• 2 große Zimmer

• Küche

• Badezimmer

• WC separat

 - Kellerabteil

Ausstattung: 

Einbauküche mit Fenster, verfliestes Bad mit Fenster, Dusche, WA-Anschluss, Gasetagenheizung, Parkettböden, Kunststofffenster, Sprechanlage, Kabel-TV, Kellerabteil, Energieausweis;

Überdurchschnittlicher Infrastruktur sowie die große Auswahl an Lokalen und Restaurants. Die nahe gelegene Taborstraße und Praterstraße bietet - als Haupt-Einkaufsstraßen für den 2. Bezirk - mit sämtlichen Supermärkten und allen sonstigen Geschäften für den täglichen Bedarf die ideale Nahversorgung. Auch der begehrte Karmelita Markt ist fußläufig erreichbar. Weiters ist auch der Augarten und damit die dortigen Erholungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Perfekte Verkehrsanbindung 

Konditionen:

Kaufpreis :  € 380.000,00

Betriebskosten, Steuer +Rücklage: € 228,07

Provision 3 % zuzüglich 20% USt.

Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter Anbieter kontaktieren.

Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap