- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
400 m² Bürofläche in Urfahr mit Garten zu vermieten!
4.143 €
422 m²
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Rudolfstrasse 53, 4040 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.142,7 €
Preis pro m²9,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.452,25 €
USt. Gesamtbelastung690,45 €
Monatliche Kosten1.302,16 €
Miete2.367,12 €
USt. Miete473,42 €
Betriebskosten1.085,13 €
USt. Betriebskosten217,03 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution12.500 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Parkett, Veränderbare Räume
Bürofläche 422 m²
Nutzfläche 422 m²
Kellerfläche 90 m²
4 Toiletten
Ausstattung
Teilmöbliert, Teeküche, DV Verkabelung, Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
133 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,58
C
Beschreibung
BÜRO - MITARBEITERWOHNUNGEN - BESPRECHUNG - GARTEN
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 422 m²
Bürofläche: ca. 331 m²
Keller/Archiv: ca. 91 m²
Raumaufteilung: Planskizze auf Anfrage
Stockwerk: KG, EG, 1. & 2. OG
Klima: vorhanden
Beleuchtung: vorhanden
Lift: nein
Duschen: 3
Sanitäranlagen: 5
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Büroobjekt mit ca. 331 m² Büronutzfläche zuzüglich diverser Nebenflächen bietet einem Unternehmen eine ideale Kombination aus Büroräumen verschiedener Größe (Einzel-, Doppel- bis zu Großraumbüros), Besprechungszimmern, Archiv- und Lagerräumen, Teeküchen und Mitarbeiterwohneinheiten. Ein großzügiger Innenhofgarten für Pausen im Grünen ist ebenfalls vorhanden.
Wir freuen uns über Ihren Anruf um mit Ihnen die Möglichkeiten im Detail zu besprechen.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Möblierung: möglich
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: vorhanden, individuell
Teeküche:2
Barrierefrei: nein
Lift: nein
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 6,00 / m²
Betriebskosten: € 1,50 / m²
Heizkosten: € 1,51 / m²
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2367,12 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 1085,13 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 690,45
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 4142,7
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 422 m²
Bürofläche: ca. 331 m²
Keller/Archiv: ca. 91 m²
Raumaufteilung: Planskizze auf Anfrage
Stockwerk: KG, EG, 1. & 2. OG
Klima: vorhanden
Beleuchtung: vorhanden
Lift: nein
Duschen: 3
Sanitäranlagen: 5
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Büroobjekt mit ca. 331 m² Büronutzfläche zuzüglich diverser Nebenflächen bietet einem Unternehmen eine ideale Kombination aus Büroräumen verschiedener Größe (Einzel-, Doppel- bis zu Großraumbüros), Besprechungszimmern, Archiv- und Lagerräumen, Teeküchen und Mitarbeiterwohneinheiten. Ein großzügiger Innenhofgarten für Pausen im Grünen ist ebenfalls vorhanden.
Wir freuen uns über Ihren Anruf um mit Ihnen die Möglichkeiten im Detail zu besprechen.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Möblierung: möglich
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: vorhanden, individuell
Teeküche:2
Barrierefrei: nein
Lift: nein
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 6,00 / m²
Betriebskosten: € 1,50 / m²
Heizkosten: € 1,51 / m²
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2367,12 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 1085,13 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 690,45
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Gesamtbetrag € 4142,7
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Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
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