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  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

400 m² Bürofläche in Urfahr mit Garten zu vermieten!

4.143
 
422 m²
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Rudolfstrasse 53, 4040 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.142,7 €
Preis pro m²9,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.452,25 €
USt. Gesamtbelastung690,45 €
Monatliche Kosten1.302,16 €
Miete2.367,12 €
USt. Miete473,42 €
Betriebskosten1.085,13 €
USt. Betriebskosten217,03 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution12.500 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Parkett, Veränderbare Räume
Bürofläche 422 m²
Nutzfläche 422 m²
Kellerfläche 90 m²
4 Toiletten

Ausstattung

Teilmöbliert, Teeküche, DV Verkabelung, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
133 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,58
C

Beschreibung

BÜRO - MITARBEITERWOHNUNGEN - BESPRECHUNG - GARTEN

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 422 m²
Bürofläche: ca. 331 m²
Keller/Archiv: ca. 91 m²
Raumaufteilung: Planskizze auf Anfrage
Stockwerk: KG, EG, 1. & 2. OG
Klima: vorhanden
Beleuchtung: vorhanden
Lift: nein
Duschen: 3
Sanitäranlagen: 5
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Büroobjekt mit ca. 331 m² Büronutzfläche zuzüglich diverser Nebenflächen bietet einem Unternehmen eine ideale Kombination aus Büroräumen verschiedener Größe (Einzel-, Doppel- bis zu Großraumbüros), Besprechungszimmern, Archiv- und Lagerräumen, Teeküchen und Mitarbeiterwohneinheiten. Ein großzügiger Innenhofgarten für Pausen im Grünen ist ebenfalls vorhanden.
Wir freuen uns über Ihren Anruf um mit Ihnen die Möglichkeiten im Detail zu besprechen.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Möblierung: möglich
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: vorhanden, individuell
Teeküche:2
Barrierefrei: nein
Lift: nein

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 6,00 / m²
Betriebskosten: € 1,50 / m²
Heizkosten: € 1,51 / m²
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2367,12 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 1085,13 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 690,45

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Gesamtbetrag € 4142,7

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Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
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