207m²-Office im Palais!

Sehr geehrte Damen und Herren,

in dem besonders attraktiven und repräsentativen Palais Esterhazy gelangt diese 206,91 m² große Bürofläche zur Vermietung.

Dieses Objekt bietet neben der hervorragenden Lage in der Wiener Innenstadt eine ansprechende Raumaufteilung und eine exklusive Ausstattung.

Ebenso die Verkehrsanbindung und die damit verbundene Erreichbarkeit der Büroräumlichkeiten ist positiv hervorzuheben.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Schottentor, aber auch den Stephansplatz und die Herrengasse. Der Graben und der Kohlmarkt befinden sich ums Eck..

Aufteilung (auf einer Ebene):

• Empfang 
• 6 Büroräume (teilweise zentral begehbar)
• Teeküche
• 2 Toiletten
• 1 Abstellraum

Highlights:

• Toplage
• repräsentatives Gebäude
• Anordnung der Büroräume
• Kühlung

Kosteninformation:

• Fläche [m²): 206,91
• Miete netto [€]: 4.345,12
• BK netto [€]: 625,37
• Gesamtmiete netto [€]: 4.970,49
• Gesamtmiete brutto [€]: 5.964,59
• Heizung: Zentralheizung
• BK netto [€/m²]: 3,07
• Befristung: 10J
• Kündigungsverzicht: 3J
• Indexierung: jährlich
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM zzgl. USt

Anbindung:

U-Bahn: U2 Schottentor, U3 Herrengasse 
Bus: 1A 
Straßenbahnlinien: 1, 37, 38, 40, 42, 71, D

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap