moderne Wohnkultur in bester Lage in Wien-Mauer: Renovierte Wohnung mit Loggia zu verkaufen | ZELLMANN IMMOBILIEN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Mauer!

Entdecken Sie diese wunderschöne Eigentumswohnung in 1230 Wien, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben in der Stadt benötigen. Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 64,85 m² wurde vollständig renoviert und befindet sich in erstklassigem Zustand. Zum attraktiven Kaufpreis von nur 250.000,00 € ist dies eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu wohnen.

Stilvolles und modernes Ambiente

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von einem modernen, stilvollen Ambiente empfangen. Der elegante Parkett- und Steinboden verleiht der Wohnung ein gemütliches Flair. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine helle, offene Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer effizienten Etagenheizung ausgestattet, die in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt.

Perfekt ausgestattete Küche und komfortables Badezimmer

Die voll ausgestattete Einbauküche bietet viel Stauraum und ist ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Das moderne Badezimmer, ebenfalls vollständig renoviert, verfügt über eine Dusche, die nach einem langen Arbeitstag zur Entspannung einlädt.

Highlight: Die Loggia

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend und lassen Sie die frische Luft und die ruhige Atmosphäre auf sich wirken.

Hervorragende Lage und Anbindung

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend, die dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Straßenbahn ist leicht zu erreichen, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder andere Teile der Stadt gelangen.

Alles in der Nähe

In der Nähe der Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Krankenhäuser sind bequem erreichbar, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen, wenn Sie einmal krank werden.

Die perfekte Wahl für Singles, Paare und kleine Familien

Diese Wohnung in 1230 Wien ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und modernes Zuhause in Wien suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen.

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap