- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug - Lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Garten im Herzen von Pfunds! Top 2
298.500 €
62 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.791,33 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1973
Frau Simone Haller
6542 Pfunds
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Pfunds im Tiroler Oberland, einem idyllischen Ort, der von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben ist. Pfunds liegt im Bezirk Landeck und zeichnet sich durch seine naturnahe und zugleich zentrale Lage aus.
Augrund der Nähe zu bekannten Skigebieten und gut präparierte Langlaufloipen, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Im Sommer ist diese Lage ein perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen, Mountainbiketouren und vieles mehr.
Pfunds verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Versorgung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Reschenstraße (B180) erreicht man schnell die umliegenden Regionen und ist in kurzer Zeit sowohl in der Schweiz als auch in Italien.
Augrund der Nähe zu bekannten Skigebieten und gut präparierte Langlaufloipen, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Im Sommer ist diese Lage ein perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen, Mountainbiketouren und vieles mehr.
Pfunds verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Versorgung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Reschenstraße (B180) erreicht man schnell die umliegenden Regionen und ist in kurzer Zeit sowohl in der Schweiz als auch in Italien.
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.500 €
Kaufpreis pro m²4.791,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1973, Saniert, letzte Modernisierung 2023, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 62,3 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei
• Erstbezug nach Generalsanierung
• Absolute Ruhe- und Sonnenlage
• Sehr zentral gelegen
• Perfekte Anbindung - 3-Länder-Eck!
• Moderne Ausstattung
• 1 Autoabstellplatz inkludiert
• Glasfaser-Anschluss vorhanden
- Bauweise Ziegelmassiv
• Absolute Ruhe- und Sonnenlage
• Sehr zentral gelegen
• Perfekte Anbindung - 3-Länder-Eck!
• Moderne Ausstattung
• 1 Autoabstellplatz inkludiert
• Glasfaser-Anschluss vorhanden
- Bauweise Ziegelmassiv
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer sonnigen 3-Zimmerwohnung, die sich in einer ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage von Pfunds befindet.
Ein einladender Flur führt Sie direkt in die großzügige und helle Wohnküche.
Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse sowie auf die angrenzende Grünfläche mit Süd-West-Ausrichtung, wo man den herrlichen Panoramablick genießen kann.
Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie ein weiteres freundliches Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Das wunderschöne Badezimmer punktet mit seiner modernen Ausstattung.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ein Autoabstellplatz ist im Preis inkludiert.
Kaufpreis: 298.500,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Ein einladender Flur führt Sie direkt in die großzügige und helle Wohnküche.
Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse sowie auf die angrenzende Grünfläche mit Süd-West-Ausrichtung, wo man den herrlichen Panoramablick genießen kann.
Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie ein weiteres freundliches Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Das wunderschöne Badezimmer punktet mit seiner modernen Ausstattung.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ein Autoabstellplatz ist im Preis inkludiert.
Kaufpreis: 298.500,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFrau Simone Haller
