- Maisonette
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in grüner Ruhelage
520.000 €
92 m²3 ZimmerTerrasse 16 m²
Preis / m²5.644,2 €
Etage-
Baujahr2021
JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Hasnerstraße 91, 1160 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis520.000 €
Kaufpreis pro m²5.644,2 €
Provision: 3%
Provision18.720 €
Provision Netto15.600 €
USt. Provision3.120 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten330,17 €
Betriebskosten213,23 €
USt. Betriebskosten21,32 €
Monatliche Kosten Netto308,85 €
Sonstige Kosten Netto95,62 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 2021, Neubau, Parkett
Wohnfläche 92,13 m²
1 Terrasse 15,81 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Charmante 3-Zimmer-Maisonette
Ihre neue Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügigen Wohnraum in einer idyllischen Umgebung. Auf der ersten Ebene betreten Sie einen geräumigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie zu einem separaten WC und einem großen Badezimmer, das mit einem Fenster, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zudem befinden sich auf dieser Etage zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, die beide hell und geräumig sind, sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die zweite Ebene begeistert mit einem ca. 50 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der durch seine Offenheit und den traumhaften Fernblick besticht. Hier haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Der Zugang zur großzügigen, hofseitigen Sonnenterrasse ermöglicht es Ihnen, die Sonne zu genießen und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit schöner Aussicht.
Der Lift wird derzeit ausgebaut und wird voraussichtlich in vier Monaten fertiggestellt.
Lage
Dieses sanierte Gründerzeithaus im citynahen Teil des 16. Bezirks bietet eine grüne und ruhige Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in Gehweite. Geschäfte wie Billa, Penny, DM, und Apotheken sind in 2-5 Gehminuten erreichbar. Die Lugner City und der Westbahnhof bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, während die Mariahilferstraße und Thaliastraße ebenfalls schnell erreichbar sind. Nahegelegene Hotspots umfassen Brunnenmarkt, Yppenplatz, und die Ottakringer Brauerei. Naturliebhaber finden im Wilhelminenberg und den Steinhof Gründen Erholung und Ausflugsziele.
2 Gehminuten entfernt: Bus 10A + 48A, 4-5
Gehminuten: Straßenbahn 46 + 9, 5 Gehminuten entfernt: Bus N46, 9 Gehminuten: U3
Ansprechpartnerin:
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Ihre neue Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügigen Wohnraum in einer idyllischen Umgebung. Auf der ersten Ebene betreten Sie einen geräumigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie zu einem separaten WC und einem großen Badezimmer, das mit einem Fenster, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zudem befinden sich auf dieser Etage zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, die beide hell und geräumig sind, sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die zweite Ebene begeistert mit einem ca. 50 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der durch seine Offenheit und den traumhaften Fernblick besticht. Hier haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Der Zugang zur großzügigen, hofseitigen Sonnenterrasse ermöglicht es Ihnen, die Sonne zu genießen und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit schöner Aussicht.
Der Lift wird derzeit ausgebaut und wird voraussichtlich in vier Monaten fertiggestellt.
Lage
Dieses sanierte Gründerzeithaus im citynahen Teil des 16. Bezirks bietet eine grüne und ruhige Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in Gehweite. Geschäfte wie Billa, Penny, DM, und Apotheken sind in 2-5 Gehminuten erreichbar. Die Lugner City und der Westbahnhof bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, während die Mariahilferstraße und Thaliastraße ebenfalls schnell erreichbar sind. Nahegelegene Hotspots umfassen Brunnenmarkt, Yppenplatz, und die Ottakringer Brauerei. Naturliebhaber finden im Wilhelminenberg und den Steinhof Gründen Erholung und Ausflugsziele.
2 Gehminuten entfernt: Bus 10A + 48A, 4-5
Gehminuten: Straßenbahn 46 + 9, 5 Gehminuten entfernt: Bus N46, 9 Gehminuten: U3
Ansprechpartnerin:
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
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Anbieter:in
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