Maisonette-Wohnung mit Charme in Innsbruck - 109 m² für € 725.500,-, auf der 4. Etage mit Balkon! - Garagenbox optimal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Bergen! Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung liegt in der begehrten Gegend von Innsbruck in Tirol und bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Bergblick, sondern auch eine moderne und gepflegte Wohnfläche von 109 m².

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gut erhaltenen Gebäudes und ist über einen Personenaufzug bequem zu erreichen. Bei Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen, die durch die großen Fenster und den offenen Grundriss geschaffen wird. Die hochwertigen Fliesen, Parkett und Teppichbodenbeläge verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge, die Stadt und die Landschaft bietet. Hier können Sie die Sonnenuntergänge genießen und die Seele baumeln lassen.

Die separate Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Dank der intelligenten Raumaufteilung befinden sich auf dieser Ebene auch ein Gäste-WC und ein geräumiger Abstellraum.

Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Auch hier ist viel Tageslicht vorhanden und die Aussicht auf die Berge ist einfach unvergleichlich.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Hier können Sie sich nach einem langen Tag in den Bergen entspannen und erfrischen.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Etagenheizung mit Öl, die für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Natur lieben, aber auch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Einkaufszentren. Die renommierte Universität und verschiedene höhere Schulen sind ebenfalls leicht zu erreichen.

Diese Immobilie ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die ein komfortables und modernes Zuhause in einer der schönsten Gegenden Tirols suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Traumwohnung zu überzeugen!

Hinweise:
• Kaufpreis € 725.500,-
• Doppelgaragenbox im Nebenhaus optional erwerbbar um € 40.000,- als Paketpreis
• Gesamtpreis inkl. Doppelgaragenbox € 765.500,-
• BK-Abrechnung senden wir gerne zu
• Lift exklusiv mit Schlüssel im Halbstock - saniert - überprüft, Kostenteilung mit zweiter Wohnung - Kaufgegenstand  55 % Kostentragung

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Richard Schuchter
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis:
Es wird hiermit ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap