Zentral gelegene Hochparterre-Wohnung im Andräviertel

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1898 erbauten Wohn- und Geschäftshauses des Baumeisters Ceconi und wurde 2017 umfangreich renoviert.
Derzeit wird die Immobilie als Kanzlei genutzt, die Möglichkeit einer raschen Umwidmung zu Wohnzwecken ist gegeben.
Im Zuge der Renovierung wurden die Fenster und Türen, die Böden und die Elektrik erneuert. Zudem wurde die Immobilie mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Die Wohnfläche von ca. 74 m² unterteilt sich in einen Vorraum, drei Zimmer, eines davon mit Küchenanschluss, ein Bad mit Fenster und ein separates WC.
Ein Teil des Bades ist aktuell durch eine Trockenbauwand abgetrennt und mit einer kleinen Teeküche ausgestattet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

LAGE

Die Wohnung befindet sich im Salzburger Andräviertel, in sehr zentraler Lage.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Restaurants…) befinden sich unweit der Liegenschaft und sind in Kürze fußläufig erreichbar.
Den Salzburger Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum:        5,49 m²
Zimmer 1:       24,93 m²
Zimmer 2:           19,49 m² (mit Küchenanschluss)
Zimmer 3:           15,95 m²
WC:                     1,83 m²
Bad/Teeküche:    6,30 m²

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap