Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

TOP LAGE! - Wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse Nähe Donauinsel & Handelskai

995 €

56 m²Terrasse 11 m²

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution4 Bruttomonatsmieten

ASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien

Marchfeldstraße, 1200 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage in der Nähe des Friedrich-Engels-Platz mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linie 2, 5, 30, 31, 33, 5A, 11A, 11B) sowie die U- und S-Bahnstation "Handelskai" sind in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Brigittenauer Lände und Neue Donau befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten995 €

Preis pro m²17,77 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto904,55 €

USt. Gesamtbelastung90,45 €

Miete770,84 €

USt. Miete77,08 €

Betriebskosten133,71 €

USt. Betriebskosten13,37 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab 1.9.2024

befristet auf 3 Jahre

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Neubaustandard, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 56 m²

1 Terrasse 10,95 m²

1 Badezimmer

1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

28,28 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,91

Beschreibung

3 Jahre befristet, 4 Monatsmieten Kaution

• Zimmer mit Parkettböden + 11m² Terrasse
• Klimaanlage
• Komplettküche mit E-Geräten
• gefliestes Bad mit Dusche oder Badewanne, WC
• eigenes Kellerabteil

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien

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