**bezauberndes**Kleinod in sonniger Lage

Wir freuen uns, Ihnen ein wahrhaftiges Schmuckstück in der idyllischen Gemeinde Welgersdorf, unweit von der Weinidylle Hannersberg, präsentieren zu dürfen.

Dieses bezaubernde Kleinod aus dem 19. Jahrhundert vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine Oase für Ruhesuchende.

Beim Ferienhaus wurden laufend Sanierungsarbeiten durchgeführt, die das entzückende Häuschen auf den neuen Stand der Technik brachten, ohne seinen historischen Charakter zu verlieren.
Beheizt wird die Immobilie mit einem traditionellen Tischherd, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch den rustikalen Charme des Hauses unterstreicht.
Das Innere dieses Anwesens im Landhausstil gehalten mit liebevoll eingerichteten Räume, mit sorgfältig ausgewählten Antiquitäten, verleihen dem Haus einen unvergleichlichen Charme.
Die Einrichtung erzählt Geschichten vergangener Zeiten und lässt die Herzen von Liebhabern antiker Möbel und Accessoires höher schlagen.

Aktuell gliedert sich das Objekt wie folgt auf:

Erdgeschoss: ca. 56 - 67 m² Wfl.

2 Zimmer
1 Küche
1 Abstellraum
1 Badezimmer mit WC
schöne teilweise überdachte Terrasse

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Das Kleinod wird voll möbliert verkauft, sodass Sie direkt einziehen und das einzigartige Ambiente und das angenehme Klima im Südburgenland genießen können. Zusätzlich hätten Sie auch die Möglichkeit mit einem Zubau die Wohnfläche zur erweitern, das Richtung Nord-West angrenzende Grundstück zur Gänze im Baulandwohngebiet bietet sich dafür an - auch eine eigene Zufahrt ist hier gegeben.

Die Gemeinde Welgersdorf liegt idyllisch in der Nähe von Großpetersdorf. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens und sind dennoch gut angebunden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Zudem ist die Region ein Paradies für Weinliebhaber, da die Weinidylle Südburgenland mit ihren zahlreichen Buschenschenken bekannt für gute Jause und hervorragenden Wein ist.

"Schauen Sie sich das an" Zitat von Karl Farkas :-)

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Ausnahme des § 5 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012)

Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Immobilie zeigen zu dürfen.
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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Ich freue mich Ihnen diese zauberhafte Immobilie zeigen zu dürfen.
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