- Provisionsfrei
- Balkon
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung
219.000 €
55 m²3 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²4.003,66 €
Etage2
Baujahr1964
Dr. Gerald Hagenstein ImmobilientreuhänderHerr Gerald Hagenstein
Glanstraße 22, 5082 Glanegg
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der aus 12 Wohneinheiten bestehenden Wohnanlage in Grödig-Fürstenbrunn. Die ruhige Lage am Fuße des Untersberges nahe dem Hammerauer Moor und der Glan bietet sich ideal für Spaziergänge und Wanderungen an. Über den Radweg entlang der Glan erreicht man die Stadt Salzburg in kaum mehr als 20 Minuten. Haltestellen des Stadbusses nach Salzburg und ins 3 km entfernte Grödig sind in 2 Gehminuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²4.003,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten215,84 €
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Baujahr 1964
Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 54,7 m²
1 Balkon 4,5 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
119 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D
Beschreibung
Die freundlich helle Wohnung besteht aus Vorraum, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, WC, Wohn-Esszimmer mit Küchennische, Abstellraum, zwei Schlafzimmern und einem sonnigen West-Balkon. Das kleinere Schlafzimmer sowie das Wohn-Esszimmer sind nach Westen ausgerichtet, das größere Schlafzimmer ist nach Norden orientiert mit der Festung Hohensalzburg im Hintergrund. Vom Balkon eröffnet sich ein malerischer Ausblick ins Grüne und auf den Rücken des magischen Untersbergs.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
Es besteht Renovierungsbedarf.
Parkmöglichkeiten gibt es auf den für das Haus reservierten Stellplätzen direkt am Objekt.
Die laufenden Betriebskosten inklusive Verwaltung und Beitrag zur Rücklage betragen 215,84/Monat. Strom- und Heizkosten sind darin nicht inkludiert.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
Es besteht Renovierungsbedarf.
Parkmöglichkeiten gibt es auf den für das Haus reservierten Stellplätzen direkt am Objekt.
Die laufenden Betriebskosten inklusive Verwaltung und Beitrag zur Rücklage betragen 215,84/Monat. Strom- und Heizkosten sind darin nicht inkludiert.
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Anbieter:in
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