Großes Wohnhaus im Stile eines historischen Bauernhauses in Baierdorf bei Anger/Weiz

Zum Verkauf gelangt hier ein wunderschönes, mit viel Liebe zum Detail gestaltetes Wohnhaus mit 215m² Nutzfläche, das im Jahre 1983 im Stile eines historischen Bauernhauses errichtet wurde. Es ist zum Teil unterkellert (32m²), der Keller hat einen Zugang von Außen und Innen.

Zum Haus gelangt man über eine kleine Auffahrt von der Gemeindestraße, wo bequem zwei Autos beim Carport abgestellt werden können. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2700m² und bietet einen schönen großen Gartenbereich mit angelegtem Teich.

Das Erdgeschoß gliedert sich wie folgt: Im Eingangsbereich findet man die Zugänge in den Keller und zum Bad sowie Gäste WC. Durch eine weitere Türe gelangt man in den wunderschönen Wohn- und Essbereich, zentral gelegen befindet sich hier ein herrlicher Kachelofen, der das Erdgeschoß, aber auch das Obergeschoß, durch den offenen Stiegenaufgang, beheizt (zusätzlich verfügt das Haus über Elektroheizung/Infrarotpaneele). Vor der Küche gibt es zusätzlich noch eine mit Holz zu befeuernde Kochstelle. Ebenso befindet sich im EG noch ein weiteres Zimmer, das z.B. als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoß befindet sich ein zweites Wohnzimmer, ein Ankleideraum und zwei Schlafzimmer sowie ein kleineres zweites Bad mit WC. Von einem der beiden Schlafzimmer gelangt man auf die Dachterrasse und hat Zugang zur eingebauten finnischen Sauna. Zur Info: Die eingefügten Pläne sind leicht abweichen (so wurde die Innenstiege zB anders eingebaut und der Annex mit einem Zwischengang und einem Holzlagerraum erweitert).

Das Haus wurde bislang hauptsächlich als Wochenendhaus genutzt, kann aber durch Adaptierung der Heizung (zusätzlich zum Kachelofen) auch als normales Wohnhaus dienen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um diesen schönen Flecken Erde kennenzulernen.

Rechtlicher Hinweis: Die Liegenschaft steht im Rahmen eines Insolvenzverfahrens zum Freihand-Verkauf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap