1090 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.290 €
Preis pro m²16,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.275,2 €
USt. Gesamtbelastung14,8 €
Monatliche Kosten162,8 €
Miete1.127,2 €
Betriebskosten148 €
Einmalige Kosten
Kaution3.870 €
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Merkmale
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1959, Gepflegt, 3. Etage
Wohnfläche 79 m²
1 Terrasse 11 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
170 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
"Altes-AKH-Flat"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Dienstag, den 16.07.2024 in der Zeit von 12:00 Uhr bis 13:30 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!
>>> Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung
Diese außergewöhnliche Immobilie mit unvergleichbarem Ambiente liegt in der Nadlergasse 1, 1090 Wien im 3. Liftstock und verfügt über 79 m² Wohnnutzfläche.
Dieses moderne Schmuckstück gliedert sich auf wie folgt: Vorraum, zwei getrennt begehbare Zimmer, ein nach Süden gerichtetes Wohnzimmer mit integrierter, vollausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Duschkabine und WC. Der Wohnung ist ein PKW- Garagenplatz im Haus zugeordnet.
Die Lage der Nadlergasse besticht durch die hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U2-Station Schottentor sowie die Straßenbahnlinien 5, 33, 43 und 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage. In nur 7 Minuten gelangen Sie so ins Herz der inneren Stadt.
Die Wohnung liegt vis-a-vis des Alten-AKHs, das vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in den großzügigen Grünanlagen bietet.
- Das Haus wurde ca. 1959 errichtet.
- Die Wohnung ist teilweise möbliert!
- Die Raumhöhe beträgt 2,60 m.
- HWB: 114,16 kWh/m²a Kategorie D
- PKW-Garagenplatz vorhanden
- Aconto € 90,-- für die Heizung monatlich
-Die Garage ist monatlich um € 100,-- anmietbar
Monatl. Miete inkl. Ausstattung: € 1.127,20
BK netto: € 148,00
10 % USt: € 14,80
---------------------------------------------------------------------
Gesamtmiete: € 1.290,--
€ 3870,-- Kaution
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Da der Eigentümer steuerbefreit ist, enthält die Miete keine Umsatzsteuer.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1127,2
Betriebskosten € 148 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 14,8
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1290
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Dienstag, den 16.07.2024 in der Zeit von 12:00 Uhr bis 13:30 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!
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Diese außergewöhnliche Immobilie mit unvergleichbarem Ambiente liegt in der Nadlergasse 1, 1090 Wien im 3. Liftstock und verfügt über 79 m² Wohnnutzfläche.
Dieses moderne Schmuckstück gliedert sich auf wie folgt: Vorraum, zwei getrennt begehbare Zimmer, ein nach Süden gerichtetes Wohnzimmer mit integrierter, vollausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Duschkabine und WC. Der Wohnung ist ein PKW- Garagenplatz im Haus zugeordnet.
Die Lage der Nadlergasse besticht durch die hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U2-Station Schottentor sowie die Straßenbahnlinien 5, 33, 43 und 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage. In nur 7 Minuten gelangen Sie so ins Herz der inneren Stadt.
Die Wohnung liegt vis-a-vis des Alten-AKHs, das vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in den großzügigen Grünanlagen bietet.
- Das Haus wurde ca. 1959 errichtet.
- Die Wohnung ist teilweise möbliert!
- Die Raumhöhe beträgt 2,60 m.
- HWB: 114,16 kWh/m²a Kategorie D
- PKW-Garagenplatz vorhanden
- Aconto € 90,-- für die Heizung monatlich
-Die Garage ist monatlich um € 100,-- anmietbar
Monatl. Miete inkl. Ausstattung: € 1.127,20
BK netto: € 148,00
10 % USt: € 14,80
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Gesamtmiete: € 1.290,--
€ 3870,-- Kaution
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Da der Eigentümer steuerbefreit ist, enthält die Miete keine Umsatzsteuer.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1127,2
Betriebskosten € 148 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 14,8
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Gesamtbetrag € 1290
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Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX EliteHerr Martin Tonev
Erfahre mehr über die Immobilie
RE/MAX Elite
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