Linzer Stadtwohnung in zentraler Lage mit eigener Garage

Diese charmante Linzer Stadtwohnung befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage im vierten Stock. Sie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und modernem Komfort.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
Bad
WC
Küche
Wohn-Essraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kellerabteil

Highlights der Wohnung:

ZENTRALE LAGE
Genießen Sie die Vorteile der Innenstadt mit erstklassiger Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.

EIGENE GARAGE
Nie wieder Parkplatzprobleme! Die Wohnung verfügt über eine eigene Garage, die Ihnen stressfreies Parken ermöglicht.

MODERNES BAD
Das Badezimmer wurde vor ca. 5 Jahren saniert und überzeugt mit modernen Armaturen und ansprechendem Design.

INFRAROTKABINE
Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in Ihrer eigenen Infrarotkabine und genießen Sie wohltuende Wärme und Wellness in den eigenen vier Wänden.

LIFT
Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar, was zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit bietet.


Rücklagenstand: ca. € 65.075,- (Stand: 21.05.2024)
Protokoll der letzten Eigentümerversammlung vorhanden.



Diese Immobilie ist ideal für Stadtliebhaber, die das pulsierende Leben in Linz genießen möchten, ohne auf Komfort und Bequemlichkeit zu verzichten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.


Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 68.14 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C