Nette Wohnung in Nussdorf - unbefristet zu mieten !

Mitten in Nussdorf gelangt diese im 1. Stock (ohne Lift !) gelegene nette, kompakte Wohnung ab August zur unbefristeten Vermietung. Der Einbau der Küche erfolgt in den nächsten zwei Wochen.

Raumaufteilung:

• 1 Wohn/Schlafzimmer mit integrierter Küche 
• Bad: bestehend aus Wanne + Waschbecken + WC
• Vorraum 

Ausstattung:

• Parkettboden
• Hauszentralheizung (ökologische, nachhaltige Pelletsheizung)

Kosten:

Die Heizkosten betragen monatlich brutto € 47,57 und sind in der Gesamtmiete von € 662,48 bereits enthalten.

Infrastruktur:

• In einer Gehweite von 6 Minuten ist die Straßenbahnlinie C Station Nussdorf, erreichbar und somit ist auch eine Anbindung an die U-Bahnlinie 4 gegeben.

• Schnellbahnlinie S 40, Station Nussdorf.

Laut Energieausweis vom 29.9.2023

weist dieser einen Heizwärmebedarf von 91,2 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Energieeffizienzklasse C.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap