Premiumimmobilie neben Sacre Coeur und TU.....Lifestyle pur. Topmoderner, sanierter Wohntraum mit 2 Balkonen !!

Wohngenuss pur !



HAPPY HOME IMMOBILIEN freut sich sehr Ihnen an dieser Stelle eine absolut topsanierte Wohnung in einer absoluten Toplage anbieten zu können.



Wenn Sie von ihrer neuen Wohnung sowohl den Schlossberg wie auch die Herz-Jesu-Kirche bewundern wollen, dann können wir Ihnen diese einmalige Möglichkeit mit dieser Traumimmobilie bieten.



Erstbezug nach Sanierung - Ein Traum geht in Erfüllung  !!



in einer der wohl nachgefragtesten Grazer Stadtlagen in unmittelbarer Nähe zum Sacre Coeur und der technischen Universität Graz sowie wenige Gehminuten vom Kaiser-Josef-Platz und der Grazer Oper entfernt bietet ihnen diese im 7. Liftstock befindliche Wohnung folgende Highlights bzw. Möglichkeiten :

Aufgrund der Lage und perfekten Aufteilung mit 3 getrennten Zimmer kann diese Immobilie sowohl als Stadtwohnung für Singles, Paare oder Kleinfamilien, als Zweitwohnung oder auch als Anlegerwohnung perfekt genutzt werden.

Im Zuge der Generalsanierung in 2024 wurde die Wohnung neu gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet ( Holzdielenböden Landhausstil , Akustik Paneele  großflächige Fliesen, Walk-In Dusche, neuer Bodenbelag auf der Loggia ) , Klimaanlage.

Erwähnenswert ist an dieser Stelle aber auch, daß sämtliche Leitungen, Heizkörper und Installationen erneuert wurden und die Wohnung mit einer hochwertigen Tischlerküche inklusive sämtlicher E-Geräte ausgestattet wurde.( Ablöse € 19.000,--)

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt :

Vorraum, getrennte Sanitärräume ( Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC,  großzügiger Wohn/ Essbereich mit  Zugang zur knapp 6m² Loggia, Küche mit Ausgang auf die Ostseitige Balkon , sowie 2 getrennt begehbare Zimmer.

Selbstverständlich ist ein Kellerabteil auch vorhanden.

Die Wohnung wird Vollmöbliert Verkauft

Gesamt Kaufpreis inkl. Einbauküche mit E-Geräte, Wohnzimmer , Schlafzimmer und Büro Einrichtung inkl. Beleuchtungskörper



Gesamt KP inkl Küche : € 288.900,--