**Attraktive, sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage zu verkaufen!**

**Objektbeschreibung:**

Wir bieten eine wunderschöne, komplett sanierte und möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses an. Die Wohnung erstreckt sich über 70m² und bietet viel Platz und Komfort.

**Raumaufteilung:**

• **Wohnzimmer**: Separat und großzügig gestaltet, ideal für gemütliche Abende.
• **Küche**: Modern ausgestattet und ebenfalls separat.
• **Schlafzimmer**: Ruhig und hell.
• **Kinderzimmer/Büro**: Vielseitig nutzbar und freundlich gestaltet.
• **Badezimmer**: Modernisiert mit hochwertigen Armaturen.
• **WC**: Separat.

**Ausstattung:**

• **Komplett saniert**: Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in neuwertigem Zustand.
• **Möbliert**: Hochwertige, stilvolle Möbel sorgen für ein sofortiges Wohlfühlambiente.
• **Neue Gastherme**: Effiziente Heizung und Warmwasserversorgung.
• **Neuwertige Ausstattung**: Alle Möbel und Geräte sind in einem sehr guten Zustand .

**Lage:**

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage:
• **Donauzentrum**: Nur 1,2 km entfernt, ideal für Shopping und Freizeit.
• **Alte Donau**: In nur 1,5 km erreichbar, perfekt für Erholung und Wassersport.
• **Öffentliche Verkehrsmittel**: Sehr gute Anbindung an Bus, Bahn und U-Bahn.

**Sonstiges:**

• **Kein Lift**: 1. Stock ohne Aufzug.
• **Sofort beziehbar**: Ideal für Käufer, die schnell einziehen möchten.

**Preis:**

Der Preis ist auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Besichtigungen flexibel zur Verfügung.

**Kontakt:**

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail an Anbieter kontaktieren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine top-sanierte Wohnung in einer der begehrtesten Lagen der Stadt!