Provisionsfrei
Parkplatz
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Luxuriöses Wohnen am Schwarzee!

4.600 €

151 m²5 Zimmer

Preis / m²30,46 €

Grundstücksfläche-

Baujahr2020

Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group

6370 KITZBÜHEL

Die hier angebotene Immobilie der Extraklasse, welche soeben fertiggestellt wurde, befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, lediglich einen Steinwurf vom Schwarzsee, entfernt. Durch die abgeschiedene aber dennoch zentrale Lage erreichen Sie das Zentrum von Kitzbühel, welches als absoluter Hot Spot in den Tiroler Alpen gilt, fußläufig in wenigen Minuten. Die glamouröse Gamsstadt macht seinem Namen alle Ehre, denn hier finden Sie neben diversen Edelboutiquen, exklusive Lokalen und einem niveauvollen Nachtleben, das seinesgleichen sucht, auch einen wunderbaren Erholungswert. Diese Gegend ist sowohl im Sommer als auch im Winter attraktiv, da sie nahezu unbegrenzte Möglichkeiten bietet.

Laufende Kosten

Miete4.600 €

Preis pro m²30,46 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: 4600,00 zzgl. Betriebskosten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Sonstige

Baujahr 2020

Wohnfläche 151 m²

Nutzfläche 12 m²

5 Zimmer

4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kitzbühel - Erstbezug, absolut hochwertige Einheit in Schwarzsee- und Zentrumsnähe, Naturlage, sonnig, ansprechende Bergblicke, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl in Altholz, 2 Schlafzimmer mit edlen Bädern en suite, 2 Multifunktionalräume, großzügiger Wellnessbereich mit Erlebnisdusche, Technikraum, ganzheitlich Verwendung von Altholz, Eichenböden, Altholztüren, offener Kamin, elektrische Rollos, zentraler Lichtsteuerung, sehr schöne Terrassen und Balkone, kleiner Gartenbereich, Carport, Außenstellplätze. Sonnenuntergänge über der Fleckalmsenke garantieren lange Helligkeit im Winter!

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

43,61 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,77

Beschreibung

Dieses freistehende Gebäude, welches einen hochwertigen Chalet-Stil aufweist wurde auf einem herrlich gelegenen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Schwarzsee erstellt. Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass die Ess- und Wohnebenen mit offenem Kamin im Dachgeschoss integriert wird, so dass der Tiroler Sichtdachstuhl in Altholz diese Etage prägt und für ein gemütliches Ambiente sorgt.

Hier lassen sich Wintersporttage romantisch vor wärmenden und knisternden Holzscheiten ausklingen. Die raumhohen Glasfronten dieser Bereiche versprechen zudem einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Drei großzügige Balkone im Außenbereich, welche zum ausgiebigen Entspannen animieren, runden diese Etagen ab. Über die elegante Stiege mit Glasbrüstung erreichen Sie das Erdgeschoss in dem sich neben der geräumigen Dielen jeweils zwei ansprechende Schlafzimmer mit noblen Bädern en suite befinden.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit Erlebnisdusche sowie zwei vollständig ausgebaute Multifunktionsräume, welche eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt, da ein überdachter Stellplatz sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung stehen.