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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Direkt vom Bauträger - Erstbezug - Wohnkeller - 2 KFZ Stellplätze - Garten - Terrasse

839.900
 
130 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.462,76 €
Grundstücksfläche388,2 m²
Baujahr2023
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHFrau Carina Radosztics
2103 Langenzersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis839.900 €
Kaufpreis pro m²6.462,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten216,26 €

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Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr 2024
Doppelhaushälfte
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug
Nutzfläche 129,96 m²
Grundstücksfläche 388,2 m²
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 59,24 m²
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+

Beschreibung

In der malerischen Umgebung von Langenzersdorf, unweit der Grenze zu Wien Strebersdorf, entfaltet sich ein faszinierendes Wohnprojekt am Fuße des Bisamberges. Hier entstehen sechs exquisite Häuser, die den Traum von zeitgemäßem Wohnen mit höchstem Komfort verkörpern.

Diese zweigeschossigen Residenzen plus Keller werden nicht nur durch ihre moderne Architektur beeindrucken, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung.

Hier finden Sie die Highlights :

  • Doppelhaus in idyllischem Ortskern von Langenzersdorf
  • Vollunterkellerung für zusätzlichem Raum
  • 2 PKW-Stellplätze inklusive
  • Nettowohnflächen 125-139m²
  • Grundstücksgrößen 298-388m²
  • 4 Zimmer
  • Garten und Terrasse
  • Im Bau - Belagsfertig PLUS
  • Eigengrund
  • Provisionsfrei

Umgebung- Infrastruktur

Langenzersdorf ist Ihr neuer Landeplatz, mit praktischen und komfortablen Startvorteil. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Bundeshauptstadt Wien, die mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen lebenswert ist.  Der Ort Langenzersdorf selbst der am Fuße des Bisamberges liegt, ist ein wahres Wanderparadies und bei vielen Radfahrern beliebt. Auf der Anhöhe des Bisamberges können Sie an vielen Punkten und Richtungen den Fernblick auf Wien genießen. Eine Abkühlung verspricht die Freizeitanlage Seeschlacht mit ihrem Naturbadeteich inkl. kulinarischen Köstlichkeiten. Langenzersdorf bietet ebenso eine tolle Nahversorgung, mit mehreren Lebensmitteldiskonter, Möbelhaus, Baufachmarkt und Wochenmarkt im Ortszentrum. Kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, zahlreiche Heurigen sowie S-Bahn die Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen.

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung

Joni Thomas

Gebrüder Riha Immobilien

Büro Korneuburg

JT Immobilientreuhänder GmbH

2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)

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https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

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Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha-korneuburg.at

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GewerblichGRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHFrau Carina Radosztics
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