Schauraum, Halle, Produktionshalle... direkt an der B127

Sie können es sich aussuchen!

Schauraum, Büro, Halle oder doch lieber eine Produktion starten. Das Objekt ist unglaublich vielfältig, die Räume sind veränderbar und können nahezu jeden Wunsch erfüllen.

Die Fakten:
+ Glasfaseranschluss
+ Jede Menge Parkplätze
+ Grünflächen zum erholen
+ Diverse Erweiterungen oder die Möglichkeit zur Umgestaltung der Räumlichkeiten
+ Direkter Anschluss zur B127
+ Busstation in unmittelbarer Nähe
+ Starkstrom
+ Hohe Sichtbarkeit von B127 aus
+ Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle & Co in unmittelbarer Nähe
+ Große Fenster - SEHR HOHE SICHTBARKEIT
+ Halle und Räume sind beheizt
+ uvm

Die Flächen:
Schauraum im EG:
+ Fläche ca. 119,49m²
+ von der Innengestaltung frei wählbar nach Rücksprache Vermieter
+ von der B127 sichtbar
+ Parkplätzen vor dem Objekt
+ sehr große Auslage

Halle Rückseitig im Hof - ebenerdig:
+ Großes Rolltor: Breite ca. 340 cm , Höhe ca. 320 cm
+ ca. 252m² Fläche/Raum
+ ca. 26,99m² Büro
+ ca. 25m² Raum
+ ca. 26,33m² Aufenthaltsraum
+ ca. 7,2m² Windfang
+ ca. 7,3m² Damenklo
+ ca. 7,3m² Herrenklo
+ ca. 17,7m² Gang

Fläche im Hof, erster Stock:
+ ca. 66,11m² Raum
+ ca. 15,48m² Büro
+ ca. 22,06m² Büro
+ ca. 20,44m² Büro
+ ca. 4,7m² jeweils für Damen und Herrenklo
+ ca. 25,15m² Vorraum
+ ca. 18,10m² Büro

Zahlen, Daten, Fakten:
+ Mietpreis pro m² sind 10€ + 20% Steuer
+ Betriebskosten werden nach Aufwand verrechnet
+ Der Mietvertrag ist befristet auf drei Jahre und kann nach erfolgreicher Rücksprache verlängert werden
+ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
+ Untervermietung nur nach erfolgreicher Rücksprache möglich
+ Vermittlungs / Maklerhonorar im Erfolgsfall: 2 Bruttomonatsmieten

Energieausweis für Lagerraum:
HWB: D
fGEE: B

Energieausweis für Bürogebäude:
HWB: C
fGEE: A

RECHTLICHES
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 10 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2

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Gesamtbetrag € 12

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Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A