Hübsche, ruhige Garconniere mit Balkon im 5. OG ohne Lift, riesiger Gemeinschaftsgarten, Nähe Straßenbahn/Musiktheater/Bahnhof!

Diese hübsche Garconniere in der Gärtnerstraße 13, 4020 Linz befindet sich im 5. Stock ohne Lift und ist ruhig und sonnige in Richtung Innenhof/Garten ausgerichtet. Die Wohnung besitzt keine Heizung, nur im Bad gibt es einen Stromstrahler. Die Fernwärme ist bereits bis zur Wohnungseingangstür eingeleitet. Für den Anschluss an die Fernwärme für Heizung und Warmwasser in der Wohnung liegt ein Kostenvoranschlag vom Jahr 2022 in der Höhe von € 8.700,-- vor. Alternativ könnten auch Infrarotheizkörper montiert werden. Das Wasser wird im Moment mit einer Gastherme erhitzt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der wunderschöne, große Allgemeingarten mit Terrasse steht allen Wohnungseigentümern zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde 1953 mittels einem Wohnhaus- Wiederaufbaudarlehen errichtet. Sehr niedrige Betriebskosten: € 96,71 inkl. Rücklage!