- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Malerische Villa in Klosterneuburg!
1.650.000 €
249 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.636,37 €
Grundstücksfläche595 m²
Baujahr2016
Dr. Koch TraumrealitätenHerr Christoph Koch
3400 Klosterneuburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.650.000 €
Kaufpreis pro m²6.636,37 €
Provision: 3%
Provision59.400 €
Provision Netto49.500 €
USt. Provision9.900 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2016
Wohnfläche 248,63 m²
Grundstücksfläche 595 m²
3 Terrassen
Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Moderne Familienvilla am Rande des Sachsenviertels, nächst Weidling!
Diese bezaubernde Liegenschaft besticht durch die hochwertige und moderne Ausstattung. Angefangen von dem Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, über Alarmanlage, offener Kamin und Loxone Bus Sytem für Ihr smart home. Diese Liegenschaft lässt wirklich keine Wünsche offen!
Das sonnige Erdgeschoß verfügt eine großen Wohnbereich mit Kamin, offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Gartenterrasse. Ein Gästebad und Gästezimmer vervollständigen diese Ebene.
Das Obergeschoß ist als reine Schlafebene konzipiert und hat insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Garderobenbereiche und bis zu 2 Bäder, sowie Terrassenausgänge.
Das von der Straße ebenerdige Kellergeschoß besteht aus eine großzügigen Doppelgarage, einem Hobbyraum, Technik- und Wirtschaftbereich.
Der Garten der Villa ist optimal terrassiert und beeindruckt mit einem fantastischen Fern- und Weingartenblick!
Alles in allem ein rundum gelungenes und harmonisches Ensemble für Ihr Familienglück!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Liegenschaft und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter Anbieter kontaktieren an.
Diese bezaubernde Liegenschaft besticht durch die hochwertige und moderne Ausstattung. Angefangen von dem Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, über Alarmanlage, offener Kamin und Loxone Bus Sytem für Ihr smart home. Diese Liegenschaft lässt wirklich keine Wünsche offen!
Das sonnige Erdgeschoß verfügt eine großen Wohnbereich mit Kamin, offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Gartenterrasse. Ein Gästebad und Gästezimmer vervollständigen diese Ebene.
Das Obergeschoß ist als reine Schlafebene konzipiert und hat insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Garderobenbereiche und bis zu 2 Bäder, sowie Terrassenausgänge.
Das von der Straße ebenerdige Kellergeschoß besteht aus eine großzügigen Doppelgarage, einem Hobbyraum, Technik- und Wirtschaftbereich.
Der Garten der Villa ist optimal terrassiert und beeindruckt mit einem fantastischen Fern- und Weingartenblick!
Alles in allem ein rundum gelungenes und harmonisches Ensemble für Ihr Familienglück!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Liegenschaft und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter Anbieter kontaktieren an.
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