MICHAEL HAINISCHSTRAßE 50/ STG.2/Top 13, 2493 Lichtenwörth
2493 Lichtenwörth, Michael-Hainisch-Straße 50/
Stg. 2 / 3. Stock OHNE LIFT ! / Top 13
Lichtenwörth ist eine Marktgemeinde mit rund 2800 Einwohnern und befindet sich östlich von Wiener Neustadt und erfreut sich einer stetig wachsenden Gemeinde.
Kindergärten, Volksschule und Mittelschule bieten für Familien die wichtigste Basis.
Es gibt ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten: Fussballverein, Tennisclub, Turnverein, Jagd- und Sportschießen, sowie über zwei Reitvereine und einen ausgedehnten Radwanderweg.
Der Fasching wird hier groß geschrieben: seit weit über hundert Jahren werden großartige Umzüge veranstaltet. Apropos Veranstaltungen: die Gemeinde arrangiert rund ums Kalenderjahr Feste und Aktivitäten, die großen Anklang finden.
Die Nahversorgung ist selbstverständlich gegeben. Für größere Einkaufslisten liegt Ihnen Wiener Neustadt zu Füßen.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Die Buslinie H verkehrt im 30-Minuten-Takt und bringt sie in knapp 20 Minuten in das Stadtzentrum von Wiener Neustadt.
INDIVIDUALVERKEHR:
Das Stadtzentrum Wiener Neustadt befindet sich ca. 8 km entfernt und ist mit dem Auto in rund 15 Minuten erreicht. Sollten Sie nach Wien fahren wollen, so beträgt die Fahrzeit in die Innenstadt ungefähr 50 Minuten.
Stg. 2 / 3. Stock OHNE LIFT ! / Top 13
Lichtenwörth ist eine Marktgemeinde mit rund 2800 Einwohnern und befindet sich östlich von Wiener Neustadt und erfreut sich einer stetig wachsenden Gemeinde.
Kindergärten, Volksschule und Mittelschule bieten für Familien die wichtigste Basis.
Es gibt ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten: Fussballverein, Tennisclub, Turnverein, Jagd- und Sportschießen, sowie über zwei Reitvereine und einen ausgedehnten Radwanderweg.
Der Fasching wird hier groß geschrieben: seit weit über hundert Jahren werden großartige Umzüge veranstaltet. Apropos Veranstaltungen: die Gemeinde arrangiert rund ums Kalenderjahr Feste und Aktivitäten, die großen Anklang finden.
Die Nahversorgung ist selbstverständlich gegeben. Für größere Einkaufslisten liegt Ihnen Wiener Neustadt zu Füßen.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Die Buslinie H verkehrt im 30-Minuten-Takt und bringt sie in knapp 20 Minuten in das Stadtzentrum von Wiener Neustadt.
INDIVIDUALVERKEHR:
Das Stadtzentrum Wiener Neustadt befindet sich ca. 8 km entfernt und ist mit dem Auto in rund 15 Minuten erreicht. Sollten Sie nach Wien fahren wollen, so beträgt die Fahrzeit in die Innenstadt ungefähr 50 Minuten.
Laufende Kosten
Miete799 €
Preis pro m²9,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete725,27 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: € 799,00 inkl. BK und Mwst
Provision: PRIVISIONSFREI
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.400 €
Hallo neues Zuhause!
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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Fertigparkett
Wohnfläche 83,13 m²
Nutzfläche 83,13 m²
3 Zimmer
Ausstattung
Sie besteht aus:
Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche LEER (wird nur mit einem Standardherd und einer Nirostaabwäsche
eingerichtet), Badezimmer (Badewanne), Toilette extra, Abstellraum, Fertigparkettböden, moderne Fliesen, Hauszentralheizung, Kellerabteil.
Die Wohnung wird neu weiss ausgemalt übergeben!
INFO HEIZUNG:
Das Haus wird von einem gewerblichen Wärmeversorgungsunternehmen aus einer zentralen Wärmeversorgungsanlage mit Wärme versorgt. Der Mieter verpflichtet sich, an der zentralen Wärmeversorgung teilzunehmen und mit dem vom Vermieter namhaft gemachten Unternehmen einen Einzelwärmelieferungsvertrag abzuschließen. Dieser Einzelwärmelieferungsvertrag ist in seiner Dauer an die Dauer des Mietvertrages gekoppelt.
Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche LEER (wird nur mit einem Standardherd und einer Nirostaabwäsche
eingerichtet), Badezimmer (Badewanne), Toilette extra, Abstellraum, Fertigparkettböden, moderne Fliesen, Hauszentralheizung, Kellerabteil.
Die Wohnung wird neu weiss ausgemalt übergeben!
INFO HEIZUNG:
Das Haus wird von einem gewerblichen Wärmeversorgungsunternehmen aus einer zentralen Wärmeversorgungsanlage mit Wärme versorgt. Der Mieter verpflichtet sich, an der zentralen Wärmeversorgung teilzunehmen und mit dem vom Vermieter namhaft gemachten Unternehmen einen Einzelwärmelieferungsvertrag abzuschließen. Dieser Einzelwärmelieferungsvertrag ist in seiner Dauer an die Dauer des Mietvertrages gekoppelt.
Heizung
Zentralheizung
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
72
G
Beschreibung
FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SENDEN SIE
UNS BITTE EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER
DAS KONTAKTFORMULAR.
DANACH IST EINE BESICHTIGUNG MÖGLICH.
ZUHAUSE in LICHTENWÖRTH - UNBEFRISTET
Ein Backsteingebäude zählt heute mit Sicherheit zu den seltenen Wohnräumen, die dieses gewisse besondere Flair mit sich bringen.
Umsomehr freut es uns, Ihnen solch ein historisches Gebäude als ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
Der gesamte Gebäudekomplex wurde 2017/18 aufwendig generalsaniert.
Die Miete ist inkl. BK und Mwst € 799,00.
Strom und Heizung ist in der Miete NICHT enthalten.
ANMIETUNGSSPESEN:
3 MM Kaution: € 2.400,00
PROVISIONSFREI
WEITERS NOCH EINE WICHTIGE INFORMATION:
Wir benötigen in jedem Fall eine Lohnbestätigung bzw. bei Arbeitslosigkeit, Studenten oder einem geringfügigem Einkommen einen Bürgen, der über ein geregeltes Einkommen verfügt - auch hier benötigen wir unbedingt eine Lohnbestätigung.
Bei Selbstständigen brauchen wir eine „Entnahmebestätigung“ von Ihrem Steuerberater.
Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises informiert. Dieser wird bis spätestens zum Mietvertrag ausgehändigt.Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
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Der gesamte Gebäudekomplex wurde 2017/18 aufwendig generalsaniert.
Die Miete ist inkl. BK und Mwst € 799,00.
Strom und Heizung ist in der Miete NICHT enthalten.
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Wir benötigen in jedem Fall eine Lohnbestätigung bzw. bei Arbeitslosigkeit, Studenten oder einem geringfügigem Einkommen einen Bürgen, der über ein geregeltes Einkommen verfügt - auch hier benötigen wir unbedingt eine Lohnbestätigung.
Bei Selbstständigen brauchen wir eine „Entnahmebestätigung“ von Ihrem Steuerberater.
Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises informiert. Dieser wird bis spätestens zum Mietvertrag ausgehändigt.Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
Anbieter:in
GewerblichVIVENDI Immobilien und Baumanagement Ges.m.b.HFrau Isabella MECKL
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