- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Modernes Wohnhaus mit Büroräumlichkeiten nahe Ried i.I.
649.000 €
190 m²6 ZimmerGarten, Terrasse 83 m²
Preis / m²3.415,97 €
Grundstücksfläche2.541 m²
Baujahr-
Poetsch Immobilien GmbHHerr Günter Steininger
4970 Eitzing
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²3.415,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Einfamilienhaus
Neubau, Massivbauweise, Neubaustandard
Wohnfläche 189,99 m²
Nutzfläche 263,65 m², Grundstücksfläche 2.541 m²
1 Terrasse 83 m²
Garten
6 Zimmer
2 Badezimmer, 4 Toiletten
Ausstattung
Fernblick, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
EITZING:
Seltene Gelegenheit - Neubau-Villa nahe Ried i.I.
DIGITALER ANGEBOTSPROZESS:
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.
Der Startpreis beträgt € 649.000,-
--------------------------------------------------
Eine Traumimmobilie mit großem Grundstück und Pool und jeder Menge Platz.
Ideal auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Im Untergeschoss befindet sich die riesige Garage mit ca. 103 m² und zusätzlichen Büroräumlickeiten inkl. kleiner Teeküche, Technikraum, WC und Eingangsbereich mit Gaderobe!
Das 1. Obergeschoss beeindruckt durch einen wunderschönen WohnEssBereich mit Küche und Kamin und sorgt dadurch für ein Wohlfühlgefühl in gehobenem Stil!
Auf dieser Etage gibt es noch eine Poollounge mit Ausgang auf die große Poolterrasse mit Edelstahlpool inkl. Überlaufbecken (ca. 3,5 m x 9 m) und ein WC.
Im 2. Obergeschoss gibt es 2 Kinderzimmer, ein eigenes Badezimmer für die Kinder, Flur, Schlafzimmer mit Bad/Dusche.
Einige technische Details:
Eigener Brunnen, Sickerschacht für Regenwasser (ca. 10 m³), Luftwärmepumpenheizung, Alu-Kunststofffenster 3-fach verglast, elektrische Raffstore, Insektenschutz, Parkettböden!
Es ist beinahe das gesamte Inventar im Kaufpreis inkludiert!
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und wäre sogar noch erweiterbar !
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Seltene Gelegenheit - Neubau-Villa nahe Ried i.I.
DIGITALER ANGEBOTSPROZESS:
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.
Der Startpreis beträgt € 649.000,-
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Eine Traumimmobilie mit großem Grundstück und Pool und jeder Menge Platz.
Ideal auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Im Untergeschoss befindet sich die riesige Garage mit ca. 103 m² und zusätzlichen Büroräumlickeiten inkl. kleiner Teeküche, Technikraum, WC und Eingangsbereich mit Gaderobe!
Das 1. Obergeschoss beeindruckt durch einen wunderschönen WohnEssBereich mit Küche und Kamin und sorgt dadurch für ein Wohlfühlgefühl in gehobenem Stil!
Auf dieser Etage gibt es noch eine Poollounge mit Ausgang auf die große Poolterrasse mit Edelstahlpool inkl. Überlaufbecken (ca. 3,5 m x 9 m) und ein WC.
Im 2. Obergeschoss gibt es 2 Kinderzimmer, ein eigenes Badezimmer für die Kinder, Flur, Schlafzimmer mit Bad/Dusche.
Einige technische Details:
Eigener Brunnen, Sickerschacht für Regenwasser (ca. 10 m³), Luftwärmepumpenheizung, Alu-Kunststofffenster 3-fach verglast, elektrische Raffstore, Insektenschutz, Parkettböden!
Es ist beinahe das gesamte Inventar im Kaufpreis inkludiert!
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und wäre sogar noch erweiterbar !
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichPoetsch Immobilien GmbHHerr Günter Steininger
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