SANIERUNGSBEDÜRFTIG NAH ALTE DONAU

Sanierungsbedürftige Wohnung Nahe der Alten Donau? Diese charmante Wohnung im Herzen der Stadt bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Heimwerker.

Projekt-Highlights:

• Altbau
• Sanierungsbedürftig
• Wohnfläche ca. 97m²
• Die Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Balkon und einem Garten  
• Eine Wohnung mit guter Infrastruktur
• Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Lage
• Großzügige Raumaufteilung

Diese Wohnung bietet immense Gestaltungsmöglichkeiten und das Potenzial, ein wahres Schmuckstück zu werden. Die Grundstruktur des Gebäudes ist solide, es bedarf jedoch einer umfassenden Renovierung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Kaufpreis Eigennutzung EUR  415.000,--

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap