Gewerbeobjekt in Schlöglmühl / Gloggnitz - ehemaliges Postverteilerzentrum

Sie suchen eine Gewerbehalle für Ihr Unternehmen? Oder gar einen Standort für Ihren Handels- oder Bürobetrieb? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Zur Vermietung gelangt eine Halle in Schlöglmühl mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.849,00 m²,  sowie einer Gesamtutzfläche von insgesamt 743,93 m².

Die Gesamtnutzfläche verteilt sich auf das Hauptgebäude mit Hallenflächen im Ausmaß von ca. 451,42 m² (Zustellerbereich, Vorsortierung und Windfang), sowie dem Bürobereich, bestehend aus Büroräumlichkeiten, Sozialraum, Lagern, Technikraum, Garderoben, Vorraum und WC-Anlagen. Zudem besteht noch ein Nebengebäude, welches derzeit als Lagerraum genutzt wurde im Ausmaß von ca. 27 m². Das Nebengebäude ist mit dem Hauptgebäude über ein Flugdach verbunden. Die Grundstücksfläche liegt lt. Internetauskunft des GIS Niederösterreich im Kerngebiet, ein Teil des Grundstückes (Parkplätze) liegt in der gelben Zone. Die Zufahrt erfolgt über ein grundbücherlich gesichertes Servitut am Grundstück 373 der KG 23140 Schmidsdorf.

Das ehemalige Postverteilerzentrum wurde Ende 2012 fertiggstellt und wurde bis Ende Juni 2024 von der Österreichischen Post AG als Zustellbasis genutzt. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Parkplätze im Außenbereich sind ca. 72 Stk. verfügbar. 2023 wurde eine neue Photovoltaikanlage am Dach der Liegenschaft mit ca. 45 kWp errichtet, die allerdings als Volleinspeiseranlage konzipiert ist. Bei Bedarf kann die Anlage umgebaut werden, sodass Sie künftig den Strom vom Dach günstiger als über das öffentliche Stromnetz beziehen können. Die vorliegende EDV-Verkabelung wird über die Decke bzw. in Kabelkanälen geführt. Adaptierungen oder Umbauten können nach Vereinbarung sowohl vom Vermieter, als auch vom Mieter durchgeführt werden. Mietdauer nach Vereinbarung.

Flächen, Eckdaten und Ausstattungshighlights:

• Miete inkl. Betriebskosten: 6.500,00 EUR netto zzgl. USt.
• Massiver Gewerbebau (25er Ziegel + 10 cm VWS)
• 3 Meter Höhe innen
• Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
• elektrische Schiebetüren
• 45 kWp Photovoltaikanlage
• Gesamtnutzfläche 743,93 m²
• 451,42 m² Hallenfläche und Windfang
• 27 m² Nebengebäude
• 72 Autoabstellplätze und gepflastere Außenanlagen
• Hallenflächen, Büros, Aufenthaltsraum, Garderoben, Herren- und Damen-WC, Abstellräume etc.
• Besichtigungen nach Vereinbarung jederzeit

Sie wollten sich von der Liegenschaft selbst überzeugen? Dann zögern Sie nicht uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren! Für die Liegenschaft besteht auch eine Kaufoption um 990.000 EUR netto zzgl. USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.275m
Apotheke <1.775m
Krankenhaus <9.525m

Kinder & Schulen
Schule <1.775m
Kindergarten <825m

Nahversorgung
Supermarkt <1.700m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.825m
Geldautomat <1.825m
Post <1.825m
Polizei <2.175m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <2.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap