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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Neu saniertes Büro mit Klimaanlage in Bahnhofsnähe! Parkplätze!

3.281
 
197 m²6,5 Zimmer
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Rainerstrasse 23, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.281,49 €
Preis pro m²16,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.734,57 €
USt. Gesamtbelastung546,92 €
Monatliche Kosten518,3 €
Miete2.359,44 €
USt. Miete471,89 €
Betriebskosten431,91 €
USt. Betriebskosten86,39 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution10.100 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Büro
Gepflegt, Neubaustandard, Teppich
Bürofläche 196,92 m²
Nutzfläche 196,92 m²
6,5 Zimmer
2 Toiletten
Garage
6 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C

Beschreibung

KLIMA - TEEKÜCHE - LIFT - PARKPLÄTZE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 196,92 m²
Stockwerk: 4. OG
Lift: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Nettomiete / m²: € 12,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gut ausgestatte und neu sanierte Bürofläche mit ca. 196 m² verfügt über einen offenen Empfangsbereich, 4 Büroräume verschiedener Größen, Besprechungsraum, Sozialraum, Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen. Die Ausstattung beinhaltet einen neuen Teppichboden, abgehängte Decke, Klimasplitgeräte und öffenbare Fenster. Ein perfekter Standort in Zentrumsnähe!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt im 4. Stock des Gebäudes in der Rainerstrasse liegt nur wengie Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Haltestelle Goethekreuzung bietet öffentliche Bus- und Straßenbahnverbindungen. Im Haus können Tiefgaragenparkplätze angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich
Decke: abgehängt
Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
Teeküche: vorhanden
Klima: Splitgeräte
Heizung: Fernwärme
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 12,00 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 2.359,44 / Monat
Betriebskosten: ca. € 1,90 / m² / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2359,44 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 375,13 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 56,78 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 558,28

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Gesamtbetrag € 3281,49

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Heizwärmebedarf: 43.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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