- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Döbriach: Neubauwohnung TOP 6 direkt am Millstätter See mit Seezugang
995.000 €
74 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²13.388,05 €
Etage1
Baujahr2024
All in One ImmobilienHerr Hans Peter Wieland
9872 Millstatt
Die Projektlage des Projekts in Döbriach, Kärnten, Österreich, bietet nicht nur eine attraktive Wohnoptik, sondern auch eine ideale Lage direkt am Seeufer des Millstätter Sees. Die Aussicht und der Zugang zum Seeufer tragen zur Exklusivität und Attraktivität des Projekts bei.
Die Region ist auch für das nahe gelegene Bad Kleinkirchheim bekannt, das ein erstklassiges Skigebiet und die Römertherme bietet. Die Gerlitzen Alpe, ein weiteres beliebtes Skigebiet, ist schnell erreichbar. Zusätzlich dazu ermöglicht die Nähe zu Italien und Slowenien kurze Reisen in benachbarte Länder.
• Millstätter See - Direkt am Seeufer
• Bad Kleinkirchheim - Skigebiet, Römertherme (ca. 18 km)
• Gerlitzen Alpe - Skigebiet (ca. 33 km)
• Italien - Grenze nur ca. 30 km entfernt
• Slowenien - Grenze nur ca. 45 km entfernt
• Spittal an der Drau - ca. 16 km entfernt
• Villach - ca. 28 km entfernt
*Klagenfurt - ca. 55 km entfernt
Die Region ist auch für das nahe gelegene Bad Kleinkirchheim bekannt, das ein erstklassiges Skigebiet und die Römertherme bietet. Die Gerlitzen Alpe, ein weiteres beliebtes Skigebiet, ist schnell erreichbar. Zusätzlich dazu ermöglicht die Nähe zu Italien und Slowenien kurze Reisen in benachbarte Länder.
• Millstätter See - Direkt am Seeufer
• Bad Kleinkirchheim - Skigebiet, Römertherme (ca. 18 km)
• Gerlitzen Alpe - Skigebiet (ca. 33 km)
• Italien - Grenze nur ca. 30 km entfernt
• Slowenien - Grenze nur ca. 45 km entfernt
• Spittal an der Drau - ca. 16 km entfernt
• Villach - ca. 28 km entfernt
*Klagenfurt - ca. 55 km entfernt
Einmalige Kosten
Kaufpreis995.000 €
Kaufpreis pro m²13.388,05 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, 1. Etage
Wohnfläche 74,32 m²
Nutzfläche 91,64 m²
1 Balkon
südwestseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
• barrierefreie Ausführung
• Stahlbeton-Fundamentplatte, Außenwände mit WDVS
• Wohnungs- und Zwischenwände aus Betonmauerwerk
• Estrich mit Fußbodenheizung, Flachdach, Blechverkleidungen
• Metallgeländer oder Brüstungen, EPS-WDVS-Fassade
• Asphalt/Pflaster für Verkehrs- und Gehwege, Wasseranschluss für Terrassen
• Kunststofffenster, Terrassentüren mit Raffstore-Vorbereitung
• Doppelfalz-Vollbautüren, Sprechanlage mit Türöffner und Kameramodul
• Innentüren mit Holzumfassungszargen, Kalkgipsputz in Wohnräumen
• Fliesen im Bad und WC, 60x60 cm Feinsteinzeug oder Parkett in Wohnräumen
Ausstattung im Detail:
• Sanitärinstallation nach Plan
• Internetanschluss über Telekom Austria
• Einrichtung, Küche und Sonderwünsche möglich
• Wasser- und Wärmezählung
• Spülen nach Ö-Norm B 5019
• Beachtung der Feuchtigkeitsvermeidung für Wohnbetrieb
*Ergänzung für Allgemeindusche & Toilette
• Stahlbeton-Fundamentplatte, Außenwände mit WDVS
• Wohnungs- und Zwischenwände aus Betonmauerwerk
• Estrich mit Fußbodenheizung, Flachdach, Blechverkleidungen
• Metallgeländer oder Brüstungen, EPS-WDVS-Fassade
• Asphalt/Pflaster für Verkehrs- und Gehwege, Wasseranschluss für Terrassen
• Kunststofffenster, Terrassentüren mit Raffstore-Vorbereitung
• Doppelfalz-Vollbautüren, Sprechanlage mit Türöffner und Kameramodul
• Innentüren mit Holzumfassungszargen, Kalkgipsputz in Wohnräumen
• Fliesen im Bad und WC, 60x60 cm Feinsteinzeug oder Parkett in Wohnräumen
Ausstattung im Detail:
• Sanitärinstallation nach Plan
• Internetanschluss über Telekom Austria
• Einrichtung, Küche und Sonderwünsche möglich
• Wasser- und Wärmezählung
• Spülen nach Ö-Norm B 5019
• Beachtung der Feuchtigkeitsvermeidung für Wohnbetrieb
*Ergänzung für Allgemeindusche & Toilette
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Gelegen zwischen Bergen, direkt am See, optional mit Eigengarten präsentiert sich das Neubauprojekt SEEn´s WERT Millstätter See. Zwei Häuser bieten Raum für 26 Wohnungen von ca. 52 bis 102 m2 und der Badesteg liegt direkt vor der Haustüre. Ruhig gelegen, abseits des touristischen Trubels, haben Sie die Möglichkeit, Döbriach am Millstätter See in vollen Schwimmzügen zu genießen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir ihnen gerne mit weiteren Informationen vorab zur Verfügung.
Verkauf: ALL IN ONE IMMOBILIEN
Wieland Hans Peter, Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
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Anbieter:in
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