Vollständig möbliertes Büro / Praxis nähe Burggasse-Stadthalle | klimatisiert

BESCHREIBUNG
In perfekt angebundener Lage des 7. Bezirks gelangt eine modern ausgestattete Büro-/Praxisfläche in die befristete Vermietung:

Neben der Kühlung und einem barrierefreien Zugang bietet die Fläche eine gute Aufteilung und entlang der gesamten Fassade großzügige Fenster, die die Räumlichkeiten mit Tageslicht versorgen. Weiters lässt sich der durch eine separate Türe betretbare, schattige Innenhof für Pausen nutzen.

Die Möbel des Vormieters können ohne Ablöse teilweise oder ganz übernommen werden. Umbauten und Änderungen an der Fläche sind grundsätzlich in Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Des Weiteren sind auch 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses anmietbar.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG Top 401 308,19 m² € 13,00 ab sofort

Betriebskosten/m² p.M. € 3,42

AUSSTATTUNG
Kühlung
öffenbare Fenster
Teppichboden / Vinylboden
innenliegende Beschattung
Teeküche
getrennte Toiletten
Gas-Etagenheizung
Bodendosen
CAT-5-Verkabelung / Serverschrank von Vormieter
vollständige Möblierung des Vormieters kann ohne Ablöse voll oder teilweise übernommen werden

TECHNISCHE DETAILS
Neubau
barrierefrei

Energiekennwerte:
Energieklasse: B
Heizwärmebedarf: 29,90 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U6
Schnellbahn: Station Westbahnhof
Straßenbahn: 5, 6, 9, 18, 49
Bus: 48A

Individualverkehr:
Gürtel, Mariahilfer Straße

INFRASTRUKTUR
Hervorrangende Infrastruktur durch perfekt angebundene Lage im 7. Bezirk. In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Café, Restaurants und Nahversorger. Des Weiteren kann die U6-Station Burggasse-Stadthalle innerhalb von nur 2 Gehminuten erreicht werden.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.