Großzügige Lagerfläche mit ausgezeichneter Infrastruktur im Hafengebiet von Linz zu vermieten!

Ideales Gewerbeobjekt im Linzer Hafen zu vermieten!

Die zu vermietende Lagerhalle, welche sich im 2. Obergeschoß einer Gewerbeliegenschaft in perfekter verkehrstechnischer Lage (ca. 3 min zur Autobahnauffahrt A7) in der Industriezeile befindet, umfasst eine Fläche von ca. 1.000m².

Diese Lagerfläche verfügt über eine flexible Anpassrampe mit Hebebühne und ein Rolltor (BxH - 2,70 x 2,65m) sowie einen Lastenlift mit ca. 5t Traglast (LxBxH - 3,38 x 2,68 x 2,15m)
Die Bodenbelastung beträgt 400kg/m².
Raumhöhe: Binder-Unter-Kante: 3,54m
WAB-Umlademöglichkeit durch Mitbenützung eines 2. angrenzenden Rolltores vorhanden.
Des weiteren steht eine Toilette in den Allgemeinflächen zur Verfügung.

KONDITIONEN:
• Mietkosten monatl. netto: € 4,50/m² zzgl. USt
• Betriebskosten-Akonto monatl.: € 1,07/m² zzgl. USt
• Heizkosten-Akonto monatl.: € 0,50/m² zzgl. USt

Drei Mitarbeiterparkplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert.
Bei Bedarf kann eine Werbefläche an der Fassade angemietet werden.
Zudem können Mitarbeiter die nahegelegene Betriebskantine der FAB nutzen.

Mietdauer: ab 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Widmung: Betriebsbaugebiet

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap