Landstraßer Hauptstraße 104, 1030 Wien
Das Einkaufszentrum Galleria liegt vis a vis vom Haus und bietet ein vielfältiges Einkaufserlebnis mit Niveau in modernem Ambiente. Internationale Marken wie Müller, C&A, Depot, Sportsdirect, DM oder Spar sind in der Galleria vertreten.
Weiters liegt der Rochusmarkt, eine kleine kulinarische Oase, in unmittelbarer Nähe. In der Einkaufsmeile neben dem Markt kann mit den Köstlichkeiten vom Markt in der Tasche noch ein bisschen geshoppt werden.
Die U3 Kardinal-Nagl-Platz und U3 Rochusgasse sowie die Autobuslinien 4A & 74A bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Weiters liegt der Rochusmarkt, eine kleine kulinarische Oase, in unmittelbarer Nähe. In der Einkaufsmeile neben dem Markt kann mit den Köstlichkeiten vom Markt in der Tasche noch ein bisschen geshoppt werden.
Die U3 Kardinal-Nagl-Platz und U3 Rochusgasse sowie die Autobuslinien 4A & 74A bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.450 €
Preis pro m²16,62 €
Miete1.983,33 €
Miete2.181,66 €
Betriebskosten243,94 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution7.350 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1909, Altbau, Saniert, 4. Etage
Wohnfläche 119,3 m²
1 Balkon
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
1 Wohnküche, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 separate Toiletten, 1 Abstellraum, 1 geräumiges Vorzimmer
Ausstattung:
• Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung
• exklusive Designerküche inkl. Kochinsel mit E-Herd, Dunstabzug, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
• edler Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
• hochwertige Verfliesung im Wiener Altbaustil in den Nassräumen
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• Gasetagenheizung
• Doppelflügeltüren
• 3,20m Altbauraumhöhe
- allgemeiner Fahrrad- & Kinderwagenraum
Ausstattung:
• Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung
• exklusive Designerküche inkl. Kochinsel mit E-Herd, Dunstabzug, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
• edler Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
• hochwertige Verfliesung im Wiener Altbaustil in den Nassräumen
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• Gasetagenheizung
• Doppelflügeltüren
• 3,20m Altbauraumhöhe
- allgemeiner Fahrrad- & Kinderwagenraum
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
139,71 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,91
E
Beschreibung
Dieses exklusiv sanierte Schmuckstück bietet Ihnen auf 120m² alles, was Ihr Herz begehrt. Die edle Küche inkl. Kochinsel ist das Herzstück der Wohnung und bietet - neben Design - durchdachte Funktionalität. Neben den klassischen Altbauelementen, wie Fischgrätparkett und hohe Räume, verleiht der Klopfbalkon einen unverkennbaren Charakter. Eine Wohlfühl-Oase vom Feinsten. Die Liebe zum Detail zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Traumimmobilie und distanziert sich dadurch gekonnt von der Masse.
Die neu sanierte Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift und ist zur Landstraßer Hauptstraße (Wohnzimmer + Küche) sowie zur ruhigen Innenhofseite (drei Zimmer) ausgerichtet. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet. Nichtraucherwohnung.
Der idyllisch begrünte Innenhofgarten bietet eine Ruheoase für alle Bewohner des Hauses.
Das Mietverhältnis kann frühestens im 13. Vertragsmonat seitens des Mieters aufgekündigt werden.
Der Vermieter bevorzugt jedoch eine Mindestmietdauer von drei Jahren, außer berufliche oder private Umstände erfordern eine frühere Übersiedelung.
Die neu sanierte Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift und ist zur Landstraßer Hauptstraße (Wohnzimmer + Küche) sowie zur ruhigen Innenhofseite (drei Zimmer) ausgerichtet. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet. Nichtraucherwohnung.
Der idyllisch begrünte Innenhofgarten bietet eine Ruheoase für alle Bewohner des Hauses.
Das Mietverhältnis kann frühestens im 13. Vertragsmonat seitens des Mieters aufgekündigt werden.
Der Vermieter bevorzugt jedoch eine Mindestmietdauer von drei Jahren, außer berufliche oder private Umstände erfordern eine frühere Übersiedelung.
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
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