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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
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Lichtenberg. Pöstlingbergstrasse | TOP 7 | Terrassentraum

459.000
 
75 m²3 ZimmerTerrasse 44 m²
Preis / m²6.120 €
Etage-
Projektstatus-
LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbHHerr Thomas Watzinger
Pöstlingbergstraße, 4040 Lichtenberg
Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Einmalige Kosten

Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²6.120 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Terrassenwohnung
Neubau, Projektiert
Wohnfläche 75 m²
Gesamtfläche 75 m²
Terrassenfläche 44 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Lichtenberg. Pöstlingbergstraße

Moderne Architektur und traumhafte Terrassen


Unsere Wohnanlage in Lichtenberg besticht nicht nur durch ihre Lage in der Pöstlingbergstraße, sondern auch durch ihre terrassenförmige Bauweise. Die insgesamt 10 Eigentumswohnungen mit 3- bzw. 4-Zimmern wurden mit viel Liebe zum Detail geplant, um Ihnen ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort zu ermöglichen.



Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen und Eigengärten, die Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl im Freien vermitteln. Hier können Sie entspannen, Zeit mit der Familie und Freunden verbringen.



Ihr Mehrwert:




• Optimale Ausrichtung aller Wohnungen

• Großzügige Terrassen mit großen Glasfronten

  für optimalen Lichteinfall

• Ziegelmassivbauweise

• Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser

• 2 Parkplätze im Kaufpreis inkludiert

• Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich

• Lademanagement für E-Autos vorgesehen

• Große Auswahl bei der Ausstattung

• Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger



Die Lage:



Die Pöstlingbergstraße in Lichtenberg befindet sich nur wenige Minuten vom Ortsplatz Lichtenberg, dem schönen Pöstlingberg bzw. der Linzer Innenstadt entfernt. Diese Lage kombiniert die städtische Nähe mit ländlicher Gemütlichkeit. Unser Wohnprojekt in Lichtenberg vermittelt Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern verfügt auch über eine gute Infrastruktur. In der Nähe befinden sich eine gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Ihre Kinder, Sport- und Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, Gastronomie und Gesundheitspraxen.



Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in gewohnter LEWOG-Qualität zum garantierten Fixpreis. Nutzen Sie auch die Möglichkeit der unverbindlichen Reservierung für 2 Wochen.



Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Herrn Thomas Watzinger unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren und informieren Sie sich über unser Projekt – der erste Schritt ins neue Zuhause!



Alle Infos über uns und alle Projekte finden Sie auf unserer Homepage www.lewog.at.



Ihr LEWOG-Team


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 61,00
 HWB Klasse: C

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Anbieter:in

GewerblichLEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbHHerr Thomas Watzinger
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