Charmantes Wohnobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten in idyllischer Stadtrandlage Graz

Diese Immobilie existiert tatsächlich! Diese Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Lage am Stadtrand von Graz, sondern auch durch einen vielseitig nutzbaren Garten, ein vollständig unterkellertes Wohnhaus und Nebengebäude, was weitere Möglichkeiten bietet. Das besondere Highlight zu diesem Objekt ist die Möglichkeit der Parifizierung auf Basis der stmk. Bebauungsdichteverordnung mit der Baudichte von WR 0,2-0,4.

Die Grünanlage ist ein idyllischer Ort, der sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie eignet. Hier können gemeinsam Lagerfeuer entfacht und unvergessliche Momente geteilt werden. Der Garten bietet großzügigen Platz für eine gemütliche Schaukel, auf der man sich entspannt hin- und herwiegen lassen kann. Darüber hinaus ist die Grünfläche perfekt geeignet, um laue Sommerabende im Wohnmobil zu verbringen und die Natur zu genießen.

Man kann sich bei einem Spiel Tischtennis vergnügen oder einfach nur entspannt Cocktails unter dem funkelnden Sternenhimmel genießen. Die laue Sommerluft und die angenehme Atmosphäre des Gartens laden geradezu dazu ein, den Abend in geselliger Runde zu verbringen. Es ist ein Ort, an dem man dem stressigen Alltag entkommen und sich entspannen kann.

Die Gelegenheit, Zeit im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen, schafft eine malerische Atmosphäre für unvergessliche Augenblicke mit den Liebsten. Ob beim Grillen, Spielen oder einfach nur beim gemütlichen Beisammensein – der Garten bietet die ideale Kulisse für ein gelungenes Treffen. Sollte das Wetter plötzlich umschlagen, ist das kein Problem! Man kann in das Gartennebengebäude ausweichen, das ausreichend Platz für kreative Aktivitäten bietet oder als zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien genutzt werden kann. Auch als Partyraum eignet es sich hervorragend – hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Das Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Wohnen benötigen. Mit zwei Schlafzimmern und einem begehbaren Kleiderschrank haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge und können Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die zwei Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne oder Dusche, ermöglichen entspannende Badeerlebnisse und bieten Ihnen die Möglichkeit, sich in Ruhe zu pflegen. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, besonders wenn Sie Gäste empfangen. Die Kellerräume eröffnen Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum oder persönlicher Arbeitsbereich – und lassen Ihnen viel Raum, Ihre Interessen auszuleben.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap