Modernes Penthouse in Top-Lage am Fleischmarkt!

Moderne Dachgeschosswohnung mit WOW-Blick auf den Stephansdom! Absolute Ruhelage und Dachterrasse!

Diese wunderschöne und vor kurzem neu sanierte Dachgeschosswohnung mit toller Raumaufteilung und zwei Terrassen wird Sie vollkommen verzaubern!

Die Raumaufteilung ist praktisch und bequem, der Stil modern und elegant.

Auf der ersten Dachgeschossebene, neben dem Wohnungseingang, befinden sich ein WC mit Waschbecken, ein Abstellraum und eine moderne Treppe, die auf die obere Etage führt. Geradeaus erreichen Sie die Wohnküche, die vom Vormieter neu eingerichtet wurde. Diese hochwertige Maßküche mit Miele-Geräten ist ein absoluter Traum! Von diesem Raum aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit einem französischen Balkon. Das Badezimmer wurde vom Vormieter komplett neu gestaltet: neue Fliesen, neue Einbauschränke und ein neues Waschbecken.

Auf der oberen Etage befindet sich ein weiterer Raum, der als Schlaf- oder Wohnzimmer genutzt werden kann. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse mit Blick auf den Stephansdom. Von hier aus führt Sie die Treppe auf die Rundblick-Terrasse am Dach. Hier bleibt das Herz stehen! Schönster Blick und absolute Ruhe!

Die Wohnung wurde vom Vormieter hochwertig ausgestattet. Die Nassräume (Bad und WC) wurden aufwendig saniert und maßgefertigt ausgestattet. Eine moderne Markenküche mit Miele-Geräten und einer Natursteinplatte wurde eingebaut. Alle oben genannten Investitionskosten belaufen sich auf über € 67.000,-. Die Ablöse dafür beträgt € 30.000,-.

Wir bitten um Verständnis, dass es sich bei der Ablöse um keine Verhandlungssumme handelt, sondern um einen Fixpreis!

Die Wohnung ist je nach Bedarf ab August oder ab September verfügbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap